3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 72 m²
69214 Eppelheim

somit gesamt 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 4

1 Stellplatz

* Balkon-Markise mit Kassette, wettergeschützt
* ehemaliger Tankraum soll als Fahrradkeller hergerichtet werden
* Markenküche von ALNO:
- höher gesetzte Granit-Arbeitsplatte
- fünf zusätzliche Schubladen im Sockelbereich
- großer und kleiner Apothekerauszugsschrank
- Backofen höher gestellt
- Kühl-/Gefrierkombination
* Fahrradabstellplätze
* PKW-Abstellplatz

Hier erwartet Sie eine moderne, lichtdurchflutete Wohnung, die in wesentlichen Teilen fachgerecht saniert wurde. Die Sanierungsmaßnahmen sind weiter unten einzeln aufgelistet.

Highlight ist das große Panoramafenster vor dem Balkon mit einer phantastischen Sicht vom Heidelberger Schloß auf der linken Seite über den Königsstuhl bis zum Odenwald und den Anfängen des Kraichgaus hinter den Dächern von Leimen.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 4. Obergeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses mit nur 13 Wohneinheiten am Ortsrand von Eppelheim.
Auf einer Wohnfläche von ca. 72 qm bieten wir Ihnen einen großen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Küche mit zwei Sitzplätzen, Badezimmer, Diele und Abstellkammer.
Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus, Fahrradabstellplatz und Keller im Untergeschoss runden das Angebot ab.
Das Hausgeld beträgt monatlich Euro 306,--, inclusive Instandhaltungrücklage von Euro 82,50.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energieverbrauchsausweis

Energiekennwert: 105,30 kWh/(qm*a)

Energieeffizienz: Klasse D (<130)

Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Baujahr laut Energieausweis: 1967

Sanierungen:
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- 2020: Erneuerung der Heizungsanlage, Umstellung von Ölheizung
auf moderne Fernwärme
- 2019: Aufzugsanlage komplett erneuert
- 2017: Badezimmer komplett erneuert mit Sanierung der
Steigleitungen, elektrische Fußbodenheizung mit
Timer, separate elektrische Lüftung, Dimmer,
Innentür erneuert, FI-Schalter installiert
- 2014: Parkett in Flur und Wohnzimmer erneuert,
Innenputz mit Naturkalk, Elektroleitungen und Steckdosen im Wohnzimmer erneuert,
elektrischer Rollladenantrieb am Panoramafenster installiert

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

69214 Eppelheim

Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage von Eppelheim, in einem ruhigen Wohngebiet. Eppelheim ist bekannt als Vorort von Heidelberg. Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Autobahnanschluss in Schwetzingen zur A 5 Richtung Basel/Frankfurt oder A 656 Richtung Heidelberg/Mannheim.