3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 62 m²
55246 Mainz-Kostheim

(siehe Sonstiges)

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Interessantes Angebot im Herzen von Mainz-Kostheim!

Diese kürzlich teilsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses.
Verteilt auf ca. 62m²-Wohnfläche erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein geräumiger Flur, ein frisch saniertes und modernes Badezimmer mit Badewanne, sowie eine separate Küche und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer.
Ein eigener kleiner Freisitz zum Grillen steht Ihnen direkt vor Ihrer Wohnungseingangstüre zur Verfügung. Ihr PKW-Abstellplatz rundet dieses Angebot ab.

Zuletzt wurden, neben der Badezimmersanierung, zwei neue Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut, sowie zwei Heizkörper erneuert. Ebenso wurde der Warmwasserspeicher der Heizungsanlage Ende 2019 neu installiert.

Eine virtuelle Besichtigung (360Grad Rundgang) kann bei Bedarf sehr gerne per E-Mail weitergeleitet werden.
Sprechen Sie uns gerne darauf an!

- Eigentumswohnung in 6-Familienhaus
- PKW-Abstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Erdgeschoss
- 3-ZKB
- ca. 62m²-Wohnfläche
- praktische Raumaufteilung
- kleiner Freisitz zum Grillen vorhanden
- gemeinschaftlicher Innenhof
- Kellerraum
- 2000 komplett entkernt und saniert
- Heizungsanlage von 2005 (danach in ständiger Beobachtung und Aktualisierung)
- Wasserleitungen von 2006
- Dacheindeckung von 2005/2006
- Warmwasserspeicher von 2019
- 2 neue Fenster mit Dreifachverglasung von 2021
- 2 neue Heizkörper von 2021
- frisch saniertes Badezimmer mit Badewanne von 2021
- der Fliesenboden ist renovierungsbedürftig
- 360Grad Rundgang vorhanden
- Zum Grundrissplan: Die Wand zwischen Flur und Wohnzimmer wurde entfernt

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma Da Silva Immobilien zu zahlen.

Ihr Datenschutz ist uns wichtig. Weitere Informationen hierzu finden Sie auf unserer Homepage unter
https://dasilva-immobilien.de/datenschutzerklaerung.html . Bei weiteren Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen
unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform
(z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform.
Wird die Belehrung nicht spätestens bei, sondern erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt,
beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. § 312b Abs. 1
Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt
die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Da Silva Immobilien, Inh. Carina Da Silva
Hauptstr. 53
55246 Mainz-Kostheim
Telefon: 06134 - 9579784
Fax: 06134 - 9579785
info@dasilva-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren
und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene
Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren,
müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann bei Fernabsatzverträgen dazu führen,
dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl
erfüllen müssen. Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit
die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung
der Eigenschaften und Funktionsweise hinausgeht. Unter Prüfung der Eigenschaften und
Funktionsweise versteht man das Testen und Ausprobieren der jeweiligen Ware, wie es etwa
im Ladengeschäft möglich und üblich ist. Paketversandfähige Sachen sind auf unsere Kosten
und Gefahr zurückzusenden. Nicht paketversandfähige Sachen werden bei Ihnen abgeholt. Verpflichtungen
zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die
Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung; für uns mit deren Empfang.
Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von
beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht
ausgeübt haben.

55246 Mainz-Kostheim

Mainz-Kostheim ist die zweitälteste Weinbaugemeinde des Rheingaus und der südlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil gehörte bis zum Jahre 1945 zur Stadt Mainz und wurde, wie alle anderen AKK-Stadtteile, nach dem Krieg von der amerikanischen Militärregierung unter die Verwaltung der Stadt Wiesbaden gestellt. Mainz-Kostheim ist neben der traditionellen Weinkultur und seinen Weinmajestäten vor allem für seinen alljährlichen Fastnachtsumzug bekannt. Dieser zieht Jahr für Jahr zahlreiche Fastnachtsfreunde aus ganz Deutschland und der Schweiz an. Zu den weiteren Besonderheiten zählen u.a. das Museum in der alten Ortsverwaltung (durch dessen Hof der 50. Grad nördlicher Breite verläuft) und der Weinprobierstand an dem man bei leckerem Wein die Seele baumeln lassen kann. Zeugnisse religiöser Kultur bilden das Rübenkapellchen und das Fähncheskreuz. Auch sportlich hat Kostheim einiges zu bieten: Sportbegeisterte und Freizeitakrobaten können sich im Turnverein, in den Sporthallen, auf dem Sportplatz und im Hallen- und Freibad austoben. Für Naturliebhaber bieten ein Campingplatz und zahlreiche Spazierwege entlang der Weinberge oder an der Maaraue eine wunderbare Naherholung. Für die Bildung unserer Kleinsten und Jugendlichen ist ebenfalls gesorgt. Neben einigen Kindergärten besitzt Kostheim drei Grundschulen und jeweils eine Förder- und Gesamtschule. Damit Sie bequem von "A nach B" kommen, bestehen Autobahnverbindungen über Hochheim nach Wiesbaden, Frankfurt a.M. und Darmstadt. Mit diversen Buslinien bestehen Verbindungen in Richtung Ginsheim, Gustavsburg, Bischofsheim, Mainz-Kastel, Mainz und Wiesbaden.