1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 33 m²
74889 Sinsheim
bisheriger Preis €110.000

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 5

+ Ideal als Kapitalanlage
+ Mtl. Hausgeld: ca. 190 €
+ Vorteilhafter Schnitt
+ Heller Wohn- und Schlafraum
+ Separate Küche mit Fenster
+ Duschbad mit WMA
+ Privates Kellerabteil
+ TG-Stellplatz inklusive
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Ruhige, zentrumsnahe Lage
+ Ca. 30 Min. bis Heidelberg und Heilbronn

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2245506?accessKey=60c3 +++

Perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger: Zum Verkauf steht hier ein gut geschnittenes 1-Zimmer-Apartment mit großem Sonnenbalkon in naturnaher und bestens angebundener Lage von Sinsheim, das sich ideal für die Nutzung als unkompliziertes Renditeobjekt eignet.

Die helle Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug und verfügt über eine gemütliche Wohnfläche von ca. 33 m², die sich auf einen großzügigen Wohn- und Schlafraum mit Balkonzugang, eine kleine separate Küche mit Fenster und ein Duschbad mit Waschmaschinenplatz verteilt.

Abgerundet wird das komfortable Angebot durch ein privates Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 190 €. Darin sind die Kosten für die Hausreinigung und einen Winterdienst bereits inkludiert. Der umlagefähige Anteil liegt bei ca. 105 €.

Objektnr: 1030405

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 33,00 m², Grundstücksfläche: 3.458,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

74889 Sinsheim

Das schöne Apartment besticht durch seine naturnahe und doch zentrale Lage in Sinsheim, einer Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs zwischen Heidelberg und Heilbronn. Hier wohnen Ihre Mieter ruhig und idyllisch, umgeben von malerischen Wald- und Wiesenlandschaften, und profitieren zugleich von einer sehr guten Infrastruktur.

Der nächste Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke befinden sich nur ca. 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Im nur etwa 1,5 km entfernten Stadtkern steht darüber hinaus ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und charmanten Restaurants zur Verfügung.

Optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bieten die nur ca. 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle Schlesienstraße und der ca. 1,9 km entfernte städtischen Bahnhof. Durch die A6 und die B39 besteht zudem sehr gute Anbindung an das Straßennetz. So sind die nächsten Großstädte Heidelberg und Heilbronn nach nur ca. einer halben Stunde Autofahrt bequem erreichbar.