Haus zum Verkauf €338.000 825 m²
25712 Burg

2,980% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1992

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die elektrisch betrieben wird. Die Regenrinnen und Fallrohre sind aus Kupfer. Ein Hauptargument für die Dachrinne aus Kupfer ist ästhetischer Natur. Mit ihrer edlen Optik verleiht sie diesem Haus das gewisse Etwas und strahlt nach außen dabei bereits aus, was sie im Besonderen von alternativen Systemen aus Kunststoff, Aluminium oder Zink abhebt - die Langlebigkeit. Weiterhin verfügt dieses Haus über eine Alarmanlage und auch das Internet kann sich hier sehen lassen. Dieses Haus ist sehr gepflegt und wurde immer in Stand gehalten. Nicht nur das Dach wurde mehrmals gereinigt, sondern auch Leitungen (Wasser- und Abwasserleitungen) wurden teilweise erneuert. 2017 hat eine Fachfirma die Dämmung der Decke um 20 cm erneuert.

Lassen Sie sich von der Helligkeit und Großzügigkeit der Räumlichkeiten in Empfang nehmen.

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause. Der einladende Eingangsbereich trennt den Schlafbereich der Kinder vom Rest des Hauses oder bietet Ihren Gästen großzügiges Wohnen an.
Jetzt schauen wir uns zunächst das Herzstück Ihres neuen Zuhauses an.
Die offene und räumlich vom Essbereich durch einen Tresen getrennte Vollholzküche, die wirklich keine Wünsche offenlässt.
Hier wird für und mit Ihren Lieben gekocht, erzählt und gelacht-all das, was Freude macht.
Von dort gelangen Sie auf die ebenfalls süd-west ausgerichtete Terrasse und den großen, pflegeleicht und liebevoll angelegten Garten. Die wunderschön im Frühjahr blühende Rhododendronhecke schafft Privatsphäre, dadurch lädt die nicht einsehbare Terrasse im Sommer zu lauschigen Weinabenden ein. Ein schmuckes Gerätehaus vervollständigt das Bild von diesem wunderschönen Garten.

Schauen wir uns nun die übrigen Räumlichkeiten an.
Neben der Küche liegen der Hauswirtschaftsraum sowie ein Hobbyraum, welchen Sie über einen schmalen Flur erreichen. Über den Hobbyraum gelangen Sie in die Garage und auch in den Garten. Der Hobbyraum verfügt über einen Wasseranschluss und damit die Möglichkeit eine Sauna einzubauen.

Nun ab durch die weitere zweiflüglige Sprossenfenstertür von der Wohnküche in den hinteren Bereich, wo Sie neben dem Elternbereich noch das Wohnzimmer, das ebenfalls Zugang in den Garten bietet, vorfinden. Vor dem großen Kaminofen werden Sie gemütliche Winterabende verbringen. Das großzügige Schlafzimmer im hinteren Bereich des Hauses verfügt über ein Marmorvollbad mit Eckbadewanne und ein weiteres kleines Marmorbad mit Bidet. Diese Bäder erleichtern jedem das frühe Aufstehen und das Ankleidezimmer ebenso. Ein interessantes, platzsparendes Detail: Etliche Türen im Haus sind als Schiebetür angelegt.

Es gäbe noch so viel zu erzählen: Kontaktieren Sie mich gerne, ich freue mich auf Sie.
Einziehen und sich einfach nur wohlfühlen!"

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Wir arbeiten mit einem Finanzierungsexperten zusammen, welcher Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammenstellt. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.
Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 185,89 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

25712 Burg

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt sehr ruhig mit altem Baumbestand vor der Tür in Sackgassenlage mit ausreichend Parkplätzen für Ihre Gäste in einer der bevorzugtesten Wohngegenden im Luftkurort Burg.

Um die Ecke sind Sie in der Natur und auf den Streuobstwiesen Richtung Waldmuseum und können nach Herzenslust Äpfel und Birnen mit nach Hause nehmen, wenn die Rehe Ihnen nicht zuvorgekommen sind.

Die Welt ist hier noch in Ordnung und nicht zu vergessen---- die überaus nette, unkomplizierte und hilfsbereite Nachbarschaft.

Ortsbeschreibung:

Der Luftkurort Burg mit seinen ca. 4200 Einwohnern liegt idyllisch eingebettet an der Grenze der Dithmarscher Geest zur Wilstermarsch direkt am Nord-Ostsee-Kanal im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein.
Kenner lieben es, die großen Pötte auf ihrer Reise durch den Kanal zu bestaunen.

In Burg lässt es sich gut einkaufen und man findet alles für den täglichen Bedarf sowie diverse Restaurants, Cafés und Bistros, die zum Entspannen einladen.


Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule sowie Sportvereine kümmern sich um Ihre Lütten.

Das zauberhaft gelegene Waldschwimmbad lädt Jung und Alt von nah und fern zum sommerlichen Baden ein.
Sehr beliebt ist ebenfalls das Waldmuseum sowie der Waldlehrpfad - Natur und Erlebnis pur!

Burg verfügt über einen Bahnhof mit ausreichend Parkplätzen, falls es Sie einmal in die "große, weite Welt hinausziehen sollte.
Die Verbindungen nach Hamburg und Husum verkehren stündlich und wie wäre es mit einem Familienausflug nach Sylt?

Die A23 in Schafstedt ist in 15 Minuten zu erreichen und .... und... und.



Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf!