6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €720.000 250 m²
14469 Potsdam (Nördliche Innenstadt)

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Die angebotene Villenwohnung- in der allerbesten Potsdamer Lage- bietet alles, was das Herz eines Freundes des großzügigen und luxuriösen Wohnstils begehrt. Hier wurde eine einzigartige Kreation zwischen Alt und Neu geschaffen. Diese Wohnung bietet hohe Stuckdecken, wiederhergestellte alte Stuckelemente, Echtholz- Parkettböden und moderne sowie antike Fliesenbeläge, schwere alte Flügeltüren in den preußischen Fluchten, die einzigartig in ihrer Bauweise und ihrem Charme sind. Es wurden und werden in den einzelnen Etagen alte stilgerechte Marmor-Schloßkamine , die auf Auktionen erstanden und stilgerecht in das Ambiente eingepflegt wurden, eingebaut. Die Immobilie wurde 1897 als Offiziers-Villenhaus durch eine deutsche Adelsfamilie errichtet und 2016-2018 aufwendig, mit viel Liebe zum Detail, renoviert. Nach Bildern und alten Vorlagen anderer Stuckdenkmäler wurden die preußischen Fluchten im Objekt wieder zu neuem Glanz erweckt . Besonders im Deckenbereich wurden aufwendige Stuckelemente originalgetreu wieder hergestellt. Die alten Stuckelemente wurden aufgearbeitet und ergänzt. Das Objekt , welches sich in der Nauener Vorstadt befindet hat eine ideale Verkehrsanbindung; in ca 3 Minuten erreicht man die Nuthe-Schnellstrasse , die sie schnell zum Kurfürstendamm oder nach Stadtmitte bringt, oder auch die Glienicker Brücke , die die direkte Berlin-Anbindung bietet und sie nach 15 Minuten Berlin- Zehlendorf erreichen lässt.

Die Wohnung ist wie ein L geschnitten (siehe den beigefügten Grundriss) . Im vorderen Teil der Wohnung, den man über eine große, alte, breite mit Scheiben verzierte Eingangstür erreicht, gehen die berühmten preußischen Fluchten linker Hand und das erste Bad -im englischen Design -sowie ein großer angrenzender Schlafraum rechter Hand ab. Die Flure der Wohnung sind großzügig und breit, so dass Kommoden , alte Spiegel und barocke Stühle zu kleinen Tischen ihren Platz finden könnten. Die imposanten Deckenhöhen in den Fluren und allen Räumen lassen das Anbringen von prunkvollen Kronleuchtern , die hoch und weit ausladend sind, zu. Der zentrale Punkt der Wohnung, der den zweiten Flur anschliessen lässt , ist die stuckverzierte und riesige Küche. Über die Küche erreicht man den zweiten Teil der Villen-Wohnung mit seinem großen SPA-Bereich (mit Sauna, Dusche, Badewanne etc.) und zwei weitere Zimmer. Den Abschluss bildet das Balkonzimmer, was hell und eine einzigartige Wärme ausstrahlt und diesbezüglich als Atelier oder zweites Schlafzimmer genutzt werden kann.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

14469 Potsdam (Nördliche Innenstadt)

Die Wohnung liegt in der absolut verkehrsberuhigten Behlertstrasse , einer Einbahnstrasse der Nauener Vorstadt, 2 Minuten vom Heiligen See entfernt. Die weitläufigen Grünanlagen des Neuen Gartens sowie das nahegelegene Schloss Cecilienhof und auch das Schloss Sanssouci bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten für Familien, Sportler und vor allem kulturell Interessierte. Das größte Theater von Potsdam , das Hans-Otto-Theater ist auch in unmittelbarer Nähe. Potsdam zeichnet sich auch durch seine Vielzahl von Seen aus, wie dem "HeiligenSee" , der blicknah ist , den "Jungfernsee" und natürlich auch dem "Tiefer See" . Alle Seen sind in wenigen Minuten zu erreichen und laden zu ausgedehnten Spaziergängen an seinen Ufern ein. Mit der Berliner Vorstadt ist die Nauener Vorstadt das teuerste Areal von Potsdam. Da Potsdam immer mehr an Bedeutung in den letzten Jahren gewonnen hat und weiter gewinnt und eine der schönsten Städte -mit seinen Schlössern, Seen und kulturellen Erlebnislokalitäten - von Deutschland ist, kann man diese Luxus-Wohnung als ein potentielles Wertsteigerungsobjekt sehen. Die Wohnungsgröße und das luxuriöse Ambiente findet nur schwer seines Gleichen. Mit diesem Bau hat sich der damalige Errichter (ein deutscher Adliger im Offiziersstand) ein Denkmal gesetzt.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich auch der Boulevard von Potsdam und das berühmte Holländerviertel mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Szene- Restaurants. Auch der Potsdamer Weihnachtsmarkt auf dem Boulevard ist jedes Jahr ein Erlebnis und von dieser Wohnung ein kurzer Spaziergang für die Familie. Da die Wohnung so ruhig und dennoch absolut zentral liegt, kann man wirklich alles Sehenswerte von Potsdam in nur 5 Minuten erreichen und seinen Feierabend auch ohne lästige Parkplatzsuche zu der einen oder anderen angestrebten Lokalität zu Fuss mit einem schönen Spaziergang erreichen. Das macht den Standort dieser Wohnung sehr attraktiv.