4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €424.000 77 m²
10625 Berlin (Charlottenburg)

3,57% inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

Die gut geschnittene Wohnung präsentiert sich in einem gepflgten Zustand und befindet sich im Hochparterre.
Die bezugsfreie Wohnung offeriert einen idealen Grundriss, da alle Räume vom Flur aus zu erreichen sind.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein.
Das Tageslicht-Badezimmer hat eine ideale Größe und ist modern gefliest.
Die vier Zimmer haben ebenfalls eine ideale Größe und sind hell.
Ein Keller ist der Immobilie zugeordnet.

Das Wohngebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 1957 erbaut. Das Haus besteht aus 18 Wohneinheiten.
Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer.
Auf den Eigentümerversammlungen in den Jahren 2019/2020 wurden zahlreiche wertsteigernde Maßnahmen an dem Gebäude beschlossen, die aus der Instandhaltungsrücklage finanziert worden sind, wie der Austausch der Briefkastenanlage und die malermäßige Instandsetzung des Treppenhauses, einschließlich der Fußbodenreinigung.
Die aktuelle Höhe der Instandhaltungsrücklage für das gesamte Gebäude beträgt per 31.03.2021 137.405,95 Euro.

Hinweise:

Wir können das Exposé nur an Interessenten versenden, wenn uns Ihr vollständiger Name und Ihre Anschrift vorliegen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Besichtigungstermine sind individuell möglich.

Zum Kaufpreis addiert sich eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis, zahlbar vom Käufer unmittelbar nach Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, modernisiert

10625 Berlin (Charlottenburg)

Gelegen innerhalb fußläufiger Entfernung zum Savignyplatz, der Wilmersdorfer Straße und dem Kurfürstendamm. Der Karl-August-Platz mit dem beliebten Wochenmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine Vielzahl von Kiez-Restaurants und gehobener Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls direkt in der Nähe. Sehr gute Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr in alle Teile der Stadt: S-Bahn (Savignyplatz und Charlottenburg) sowie U-Bahn (Wilmersdorfer Str. mit U7 und Deutsche Oper mit U 2). An der Kantstraße verkehren verschiedene Buslinien.