2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
67059 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Objektbeschreibung:
Diese schöne 2 Zimmerwohnung liegt verkehrsgünstig im Stadtteil Mitte in Ludwigshafen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2002 komplett renoviert und seit dem immer in Schuss gehalten. Seit diesem Zeitpunkt ist sie durchgehend an Studenten vermietet.

Das Gebäude in dem die Wohnung liegt, ist im Jahr 1960 erstellt und in den Jahren 1980 und 2001 renoviert worden.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
2 Zimmer, große Essküche, Diele, Loggia und Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnräume und die Diele haben einen Holzdielenboden, die anderen Räume sind gefliest.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.


Lage:
Die Wohnung liegt in der Nähe zur Stadtmitte von Ludwigshafen, eine junge internationale Großstadt mit ca. 165.000 Einwohnern und das wirtschaftliche Zentrum für die ganze Region. Weltunternehmen, vor allem der chemischen Industrie, haben hier ihren Sitz.

Strategisch liegt die Wohnung sehr gut gelegen. Den öffentlichen Nahverkehr erreicht man innerhalb von 3 Gehminuten, der Hauptbahnhof ist ca. 8 Minuten und die Uni-Mannheim ist ca. 18 Minuten von der Wohnung entfernt. Innerhalb von wenigen Minuten ist man mit dem Auto auf dem Autobahnnetz der Rhein-Neckar-Region. Dadurch ist hier eine sehr gefragte Wohnlage für Studenten.

Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Stätten sind fußläufig gut zu erreichen.

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.475,63 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Sonstiges:
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 196,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 15.05.2019
Gültig bis: 2029-05-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Letzte Modernisierung: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4902