2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €56.000
38226 Niedersachsen - Salzgitter

Objektbeschreibung:
Herzlich Willkommen in Krähenriede!

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie in beliebter Lage von Salzgitter anbieten zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist frisch leerstehend. Renovierungen wurden durch den Vormieter durchgeführt, somit lässt sich diese Immobilie ideal als Kapitalanlage direkt weitervermieten. sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Ausstattung:
- 2 Zimmer
- hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen
- Tageslichtbad mit Dusche
- Einbauküche

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Lebenstedt ist einer der insgesamt 31 Stadtteile der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen, gelegen in der Ortschaft Nord.

Das ehemalige Dorf Lebenstedt gehörte bis zum 31. März 1942 zum Landkreis Wolfenbüttel und wurde durch ein Gesetz am 1. April 1942 ein Teil der Großstadt Watenstedt-Salzgitter, die mit Wirkung vom Januar 1951 in Salzgitter umbenannt wurde.

Lebenstedt verfügt über eine gute Infrastruktur mit einer belebten Innenstadt.

Haben Sie ein Objekt in ähnlicher Lage? Wie Sie sehen bieten wir fachlich qualifizierte und multimediale Arbeit. Wir helfen Ihnen gerne bei der Preisfindung und Vermarktung.

Sonstiges:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB).

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 144.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.05.2018
Gültig bis: 15.05.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 211#XxMie