Haus zum Verkauf €338.000
26721 Niedersachsen - Emden

Objektbeschreibung:
Auf dem alten Sportplatz in Hinte-Haskamp entsteht dieses hochwertige Einfamilienhaus mit ansprechender Architektur. Mit ca.162 m² Wohn- und Nutzfläche bietet es auf drei möglichen Geschossen eine optimale Raumausnutzung. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, Diele, Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss verfügen Sie über drei mögliche Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC. Im Dachgeschoss steht eine Ausbaufläche von ca. 42 m² zur Verfügung. Gerne können Ihre zusätzlichen Wünsche bzw. Ausstattungsmerkmale ( elektrische Rollläden, Schiebetüren usw. ), sofern es baulich möglich ist, auch noch bei der Grundrissgestaltung berücksichtigt werden. Die Immobilie wird schlüsselfertig ohne Maler- und Fußbodenarbeiten errichtet. Die Herstellung der Außenanlagen, Pflasterarbeiten und PKW-Stellplatz, optional auch Carporterstellung, können ebenfalls zusätzlich beauftragt werden. Gerne stellen wir in einem persönlichen Gespräch weitere Unterlagen zum attraktiven Neubau zur Verfügung.

Ausstattung:
- Eigentumsgrundstück
- konventionell, massive Bauweise durch ein renommiertes
Bauunternehmen aus der Region
- Rammpfahlgründung
- 5 Zimmer
- ca. 162 qm Wohn- und Nutzfläche
- davon ca. 42 m² Ausbaufläche im DG
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- hochwertige Bad- und Sanitärausstattung
- schlüsselfertige Erstellung ohne Maler- und Fußbodenarbeiten
- Außenanlagen, Pflasterarbeiten (Stellplatz und Terrasse) sind nicht
im Preis enthalten
- optional Carport möglich

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 284 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie entsteht in bevorzugter, sehr ruhiger Wohnlage auf dem alten Sportplatz im Ortsteil Hinte-Haskamp. In fußläufiger Entfernung ist ein Verbrauchermarkt, ein Baumarkt, mehrere Handwerksbetriebe, ein Arzt, Zahnarzt und eine Apotheke zu erreichen. Durch das Busnetz besteht eine gute Anbindung an die ca. 7 km entfernte Stadt Emden. Der Ortskern von Hinte ist in ca. 1,5 km erreicht. Hier befindet sich Einzelhandel, Gastronomie, Schule und der Kindergarten.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 04829