Haus zum Verkauf €99.900
01855 Sachsen - Sebnitz

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2248417?accessKey=60fc +++

Im Herzen der Sächsischen Schweiz liegt dieses charmante Einfamilienhaus, das u.a. ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Ferienimmobilie mit bis zu 3 Wohnungen bietet. Gleichzeitig gewährt Ihnen dieses attraktive Angebot die Möglichkeit, ein gemütliches und individuell gestaltbares Eigenheim zu realisieren, das Ihnen unvergessliche Ausflüge in die atemberaubende umliegende Gebirgslandschaft ermöglicht.

Das Haus wurde 1832 auf einem Gartengrundstück mit einer Fläche von ca. 298 m² erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen und insgesamt 4 geräumige Wohn- und Schlafzimmer, die durch eine große Küche samt Einbauküche und weitere Abstell- und Nutzräume ergänzt werden. Die vielen Räumlichkeiten bieten ausgiebig Wohnraum sowie Gestaltungspotenzial, um Ihre eigenen Visionen eines traumhaften Urlaubsdomizils zu verwirklichen.

Gleiches gilt für die Terrasse, auf der Sie nach langen Wanderungen oder Fahrradtouren in entspannter und ruhiger Atmosphäre die wunderschöne Aussicht auf den Nationalpark genießen können. Darüber hinaus verfügt das Objekt über ein Bad, ein Gäste-WC, eine Garage mit 2 Stellplätzen sowie 2 Keller.

Objektnr: 1030435

Ausstattung:
+ Renovierungsbedürftiger Zustand
+ Terrasse und Garten mit Gestaltungspotenzial
+ Einbauküche
+ Garage mit 2 Stellplätzen
+ 2 Keller
+ Gäste-WC
+ Ruhige, naturnahe Lage

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 908,18 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 110 m²
Grundstücksfläche: ca. 298 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie ist von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen umgeben, welche die umliegende Hügellandschaft bedecken. Hier erwarten Sie, mitten in der Sächsischen Schweiz, unvergleichliche Ruhe und malerische Naturnähe.

Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Tante-Emma-Laden in der nächstgelegenen Ortschaft Hinterhermsdorf nur ca. 4 Autominuten entfernt. Alle anderen relevanten Geschäfte des täglichen Bedarfs können in der Kleinstadt Sebnitz in ca. 15 Minuten angefahren werden. Darüber hinaus befinden sich mehrere Gasthäuser in der näheren Umgebung, eines sogar nur ca. 150 m vom eigenen Wohnort entfernt.

Die Wandergebiete “Malerweg Etappe 5”, “Niedere Schleuse” und “Kirnitzschklamm” sind in ca. 30-60 Fußminuten erreichbar. Bekannte Sehenswürdigkeiten wie das Felsentor “Kuhstall" sind auf dem direkten Weg in ca. 1,5 Stunden fußläufig zu erreichen. Auf das Autobahnnetz gelangen Sie in ca. 25 Minuten über die Bundesstraße 172.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas,Strom
Endenergiebedarf: 571.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1832
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: d9b2952c73