3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
68535 Baden-Württemberg - Edingen-Neckarhausen

Objektbeschreibung:
Perfekt geschnitten Wohnung sucht neuen Eigentümer.

Diese geräumige und perfekt geschnittene 3 Zimmerwohnung mit 79qm, befindet sich im Erdgeschoss und beinhaltet sogar einen Balkon.
Es ist eine Traumwohnung in optimaler Lage zwischen Heidelberg und Mannheim. Das Wohnzimmer ist mit wunderschönem Parkett ausgelegt, im Schlafzimmer ist Teppichboden. Die restlichen Zimmer sind sowie der Flur gefliest.

Nach dem Betreten des Hauses müssen Sie eine Treppe benutzen um in die Wohnung zu gelangen. Das EG ist erhöht und nicht direkt auf dem EG. Über den Flur gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Von dem mit Parkett ausgelegten Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Sie haben alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe und Pendler haben eine bequeme Anbindung zu dem ÖPNV sowie zur Autobahn.
Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist hier natürlich inklusive.

Die Gegend ist ruhig und sehr familienfreundlich.

Daten zum EnEV. Energiekennwert: 116,0 kWh; Energieklasse D; BJ Anlagentechnik: 2001; wesentlicher Energieträger: Öl, Verbrauchsausweis

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage

Lagebeschreibung:
Edingen-Neckarhausen liegt in der rechten mittleren Oberrheinischen Tiefebene am linken Ufer des Neckars, etwas weniger als 8 km flussabwärts und nordwestlich von Heidelberg und etwa 12 km südöstlich und oberhalb von Mannheim. Es gibt zwei Teilgemarkungen, die von Edingen und weiter flussabwärts die von Neckarhausen.

Neckarhausen gegenüber liegt rechtsseitig des Flusses an der Nord- und Nordostseite der Gemeindegemarkung die Stadt Ladenburg. Im Osten grenzt kurz jenseits des Neckars Dossenheim mit seinem Weiler Schwabenheim an, im Südosten Heidelberg mit seinem Stadtteil Wieblingen. Die Westgrenze des Gemeindegebietes trennt vom Mannheimer Stadtteil Friedrichsfeld, mit welchem der Ortsteil Neu-Edingen der Gemeinde zusammengewachsen ist. Weiter im Norden an der Westseite liegt der Mannheimer Stadtteil Seckenheim in etwas Entfernung jenseits. Im Nordwesten grenzt die Gemeinde Ilvesheim an, deren Siedlungsbereich wieder auf der anderen Seite des Neckars liegt, seine Gemarkung umfasst jedoch auch noch diesseits eine aufgelassene Flussschlinge.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 112381