Haus zum Verkauf €459.000
Objektbeschreibung:
Sie wohnen komfortabel auf zwei Ebenen. Sechs Zimmer auf ca. 180 m² – nicht unterkellert und doch mit praktischem Stauraum.
Die Nachbarschaft? Sie begegnen hier Familien, man grüßt einander und kennt sich nicht nur vom Sehen!
SO WOHNEN SIE
Die Ausstattung ist ansprechend und solide, ohne Schnickschnack und Überraschungen. Das Haus hat insgesamt sechs Zimmer. Sie haben ein Wohn- und Esszimmer, schön hell, mit Blick ins Grün, rund 62 m² groß. Ein weiteres Zimmer hier unten, neben der Küche, könnte zum Beispiel Ihr kleines, privates Reich werden. Zum Lesen. Zum Arbeiten. Oder es wird vielleicht die Ankleide, in der aber auch einmal liebe Übernachtungsgäste auf einer Schlafcouch bequem eine Nacht verbringen könnten.
Die drei Schlafräume im oberen Geschoss haben ca. 14 und 2 x ca. 12 m². Das neue Elternschlafzimmer, neudeutsch auch immer öfter „Masterbedroom“ genannt, liegt direkt am Badezimmer und hat eine Klimaanlage. Toll für die immer heißer werdenden Sommer!
MODERNER LOOK
Die Wände strahlen in harmonischen, modernen Farben. Die warmen, dunklen Töne des Designbodens in allen Räumen im Erdgeschoss(bis auf Bad und Speisekammer) veredeln das Ambiente mit Behaglichkeit. Die Fußböden in den Schlafräumen sind mit weichem Teppichboden in dezenten Tönen ausgestattet. Keine Heizkörper, Gott sei Dank! Eine einzeln regulierbare Fußbodenheizung unterstreicht das moderne Wohngefühl dieses tollen Hauses.
DIE KÜCHE IST OFFEN
Der Inbegriff moderner Raumgestaltung, Kochinsel, kommunikativ und großzügig, beim Kochen und Aufräumen können immer alle zusammen sein, plaudern, Spaß haben und genießen.
WIR FINDEN
Die Gewissheit, unseren Kindern eine behütete Kindheit zu schenken, ist für uns Eltern der Motor existenzieller Entscheidungen. Dieses Haus hat ihn, den Motor für das glückliche Heranwachsen unserer Kleinen.
Hilfe bei der Finanzierung? Unser Kollege von der Postbank Finanzberatung hilft Ihnen gerne und macht sich zum Anwalt Ihrer Wunschimmobilie!
Ausstattung:
Eigentumsgrundstück: 699m²
Wohnfläche: ca. 180m²
! - Offene Wohn-Esslandschaft auf 62m² !
3 Schlafzimmer
1 Gästezimmer
1 Zimmer als Büro
Speisekammer im EG +
Abstellkammer im OG
Stauraum im Spitzbogen
Zwei Garagen, eine davon von 2000, die Andere 1998 neu eingedeckt
Zwei Bäder, weiß gekachelt
- Gästebad mit Dusche im EG
- Wannenbad im OG
- neue Terrasse von 2006, sichtgeschützt
- Veluxfenster im OG von 2017
- Fenster (im EG) aus 2010
- Gauben und Fenster im DG von 2005
- elektrische Rollläden im EG und OG
- Ölzentralheizung von 1998
- Brennwertkessel, erneuert: 2008
- Warmwasserspeicher, erneuert: 2011
- Hochwertige Küche von 2019
- Designboden (EG und Treppe) von 2018
- Fußbodenheizung, im ganzen Haus
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 699 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Lagebeschreibung:
Tespe - das Kleinod an der Elbe bietet Ihnen alles!
Die Nahversorgung ist durch Grundschule, Kindergarten, Banken, Ärzte und Supermärkte gewährleistet. Freibad, Sportvereine und Hafen bieten einen hohen Freizeitwert.
Die nächst größeren Städte Lüneburg, Geesthacht, Winsen und Hamburg sind innerhalb von 15-30 Minuten erreicht.
Ihr künftiges Zuhause befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse diese bietet ihnen in 2 Minuten Fußweg direkten Zugang zur Elbe. Eine attraktive Gegend mit vielen Einfamilienhäusern und großen Gärten.
Sonstiges:
WICHTIG: Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Hiernach erhalten Sie unser Web-Exposé unter Angabe weiterer Informationen zum vorliegenden Verkaufsobjekt einschließlich der Objektadresse und später automatisch Ihr persönliches Verkaufsexposé im PDF-Format via E-Mail.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem Know Your Customer-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der DB Privat- und Firmenkundenbank AG. Vertragsgemäß ist die Postbank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.
Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieses Objektes.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 196,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 09.01.2018
Gültig bis: 2028-01-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 41050102-05022
