1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.900
Objektbeschreibung:
Das TOP- Hausmeister gepflegte Mehrfamilienwohnhaus mit Lift wurde 1983 erbaut und befindet sich in angenehmer Innenstadtlage von Bad Wildbad.
Die hier zu Verkauf anstehende 1- Zimmer- Wohnung mit barrierefreiem Zugang ist gut vermietet und eignet sich daher vorzugsweise zur Kapitalanlage und späterem Eigennutzen.
Die Wohnung teilt sich auf in Flur, Wannenbad mit WC, Küche mit EBK, dem Wohn- Schlafzimmer mit " Französischen " Balkon.
Die teilweise bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Wohnung.
Ausstattung:
Das Badezimmer ist raumhoch gefliest, das Wohnzimmer und die Diele mit Parkettboden ausgestattet. Die Küche mit EBK runden den positiven Gesamteindruck ab.
Durch eine mögliche Mieterhöhung kann eine Nettorendite von ca. 5,5 % erzielt werden.
Weitere Angaben:
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Bad Wildbad ist ein anerkannter Luftkurort im nördlichen Schwarzwald und bietet beste Infrastruktur. Die Innenstadt mit Stadtbahnhalte-stelle ist fußläufig zu erreichen.
Mehr unter www.bad-wildbad.de.
Sonstiges:
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Herr Rolf Schottmüller steht Ihnen hierzu gerne zur Verfügung. Postbank Immobilien und Postbank Finanzberatung Ihre kompetenten Partner für Immobilien und Finanzierungen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformation, Unterlagen und Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 160,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 18.11.2018
Gültig bis: 2028-11-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 45250102-04431
