1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 38 m²
vermietet
Geschoss:
7
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
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Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, falls Sie eine persönliche Besichtung wünschen (bitte diesen Wunsch nicht im Anfrageformular des Immobilienportals vermerken). Aufgrund aktuell besonders starker Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen, bis wir uns melden. Bitte gedulden Sie sich daher etwas - wir tun unser Bestes und danken für Ihr Verständnis!
DIE FAKTEN - KURZ & KNAPP:
+ 1-ZKBB-Eigentumswohnung
+ vermietet zu jährlich € 4.800 + NK
+ Hausgeld € 205 plus TG €19 = gesamt € 224 (inkl. Rücklagen)
+ 7. Obergeschoss
+ Personenaufzug
+ ca. 38 m² Wohnfläche
+ Wannenbad
+ Einbauküche
+ sonniger Balkon
+ gepflegter Zustand
+ Kellerraum
+ TG-Stellplatz
+ verbrauchsbasierter Energieausweis
+ Endenergieverbrauch: 164,9 kWh/(m²*a)
+ Energieeffizienzklasse F
+ Bj. lt. Energieausweis: 1978, Bj. Wärmeerzeuger 1996 / 2011
+ wesentlicher Energieträger: Gas
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BESCHREIBUNG:
Im 7. Stock eines Mehrfamilienhauses befindet sich dieses charmante Apartment, das auf Sie als neuen Eigentümer wartet. Ein Personenaufzug erspart Ihnen das (wenn auch kreislauffördernde) Treppensteigen, der Aufzug bringt Sie zur Wohnetage sowie auch zur Tiefgarage. Somit wird Shoppen zum Vergnügen ohne Einschränkung.
Das gepflegte Apartment besteht aus einem Wohn-Schlafraum, praktisch geschnitten, sodass Sie problemlos einen Wohn- und einen Schlafbereich möblieren können. Der großzügige Balkon in luftiger Höhe lässt Sie durchatmen und verspricht sonnige und erholsame Stunden.
Die Küche ist klar und schnörkellos konzipiert. Eine moderne Küchenzeile mit Elektrogeräten (inkl. Waschmaschine!) ist im Kaufpreis enthalten.
Das Bad ist klein, bietet aber alles, was man braucht - eine Badewanne zum Träumen und Entspannen, ein Waschbecken und ein WC.
In der Diele, die alle Räume verbindet, findet sich auch noch Platz für einen Schrank und eine Garderobe an der Wand.
Last but not least gehört noch ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der hellen und freundlichen Tiefgarage zum Gesamtpaket dazu.
Eine sehr sympathische junge Dame bewohnt das Apartment derzeit und würde sich freuen, auch weiterhin Ihre Mieterin zu sein.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 164.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Tiefgarage vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m²
65187 Wiesbaden (Biebrich)
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LAGE:
Ihre neue Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet im südwestlichen Wiesbaden.
In nur 3 Fahrminuten gelangen Sie sowohl auf den Rhein-Main-Schnellweg A 66 als auch auf die A 643 - somit erreichen Sie in kürzester Zeit das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Für Nutzer von öffentlichen Verkehrsmitteln: Gleich zwei Bushaltestellen erreichen Sie in 2 bis 3 Minuten zu Fuß.
