3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 97 m²
63924 Kleinheubach

3,57 % inkl. MwSt.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit diese erst 2017 erbaute neuwertige und moderne Eigentumswohnung zu erwerben.

Die 3-Zimmer Erdgeschosswohnung weiß vor allem durch den sehr gut durchdachten Schnitt zu überzeugen. So kann das aktuelle Büro mit einer einfachen Trockenbauwand in zwei Zimmer unterteilt werden, sodass sie bei Bedarf ganz einfach eine 4-Zimmer-Wohnung erhalten.

Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Abstellraum auf großzügigen 40 m² Fläche ist sehr hell gestaltet.

Die hochwertige Küche in U-Form mit Frühstückstresen und Markengeräten kann auf Wunsch übernommen werden.

Hervorzuheben ist auch das geschmackvolle Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Die Badmöblierung kann wie die Küche übernommen werden.

Ein besonderes Highlight ist die gut 7 m² geschützte Süd-West-Terrasse und die eigene pflegeleichte 25 m² große Gartenfläche. Hier lässt sich der Feierabend bei einem kühlen Bier genießen oder auch am Wochenende wunderbar mit Freunden grillen.
Auch Anschlüsse für eine elektrische Markise und Fernsehen sind an der Terrasse vorhanden.

Die Wohnung lässt sich sowohl vom Treppenhaus als auch über den Garten betreten

Zur Einheit gehören zwei PKW Außenstellplätze und ein ca. 15 m² großer eigener Kellerraum, den Sie ebenfalls barrierefrei über den Aufzug erreichen können.

Außerdem ist ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller vorhanden.

Darüber hinaus sind neben elektrisch bedienbaren Rollläden, Fliegengitter und teilweise Plissees vorhanden, die das Wohnen angenehmer machen.

Ob für Jung oder Alt - hier ist an alle gedacht.

Rundum eine Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Seien Sie schnell und nutzen Sie Ihre Chance.

Einfach Möbel mitbringen und los wohnen oder direkt vermieten ohne lästige Bauzeit.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Bundesland: Bayern

63924 Kleinheubach

Markt Kleinheubach - Idyllisch und zentral zwischen Odenwald und Spessart

Einwohnerzahl (Stand 31.12.2019): 3.731 Einwohner
Fläche: 9,49 km²

Markt Kleinheubach
Der Markt Kleinheubach ist eine der ältesten und modernsten Kommunen am Bayerischen Untermain.
Beherrschend in der Ortsmitte befindet sich das Schloss der Fürsten zu Löwenstein, erbaut im Stil von Versailles. Bei einem kleinen Spaziergang durch den Ortskern gibt es weitere sehenswerte Bauwerke zu entdecken, wie das Alte Rathaus, das Judenbad, das Fahrtor und die evangelische Barockkirche.

Freizeit
Waldreiche Wanderwege und gut ausgebaute Fahrradwege bieten Freizeitgestaltung für die ganze Familie. Ein reges Vereinsleben garantiert Sport, Spiel und Vergnügen, sowie Kultur und aktive Mitgestaltung.

Leben und Einkaufen
Zusammen mit dem Markt Großheubach bildet Kleinheubach ein gemeinsames Unterzentrum und bietet damit den Einwohnern eine große Vielfalt an zentralen Einrichtungen der Grundversorgung. Insbesondere das Gebiet Seehecke hat sich in den letzten Jahren zum Einkaufsmagnet entwickelt.
In Kleinheubach befinden sich zwei Kindergärten - einer ist mit Krippe und Hort ausgestattet. Grund- und Hauptschule sind ebenfalls direkt im Ort vorhanden - ebenso die katholische Kirche.
Garant für ein intaktes Gemeindeleben sind über 30 Vereine. Sie bilden das Rückgrat des sozialen Miteinanders. Im Kulturzentrum Hofgarten finden das ganze Jahr über hochkarätige Veranstaltungen statt - vom Kabarett über verschiedenen Musikveranstaltungen bis zu Karneval.
Durch zwei Allgemeinärzte, Physiotherapeuten, Zahnärzte und eine Apotheke ist die medizinische Versorgung für die Bürger aus Kleinheubach selbst und der Nachbargemeinden gewährleistet.

Verkehrsanbindung
Durch die Bundesstraße 469, die als Umgehung an der Gemeinde vorbeiführt, ist Kleinheubach an das Fernstraßennetz angeschlossen. Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A3 sind Stockstadt und Wertheim/Lengfurt.
Durch seinen Bahnhof hat Kleinheubach direkten Anschluss an das Schienennetz der Maintalbahn, die zwischen Aschaffenburg und Miltenberg verkehrt.
Außerdem ist Einbindung in regionales Verkehrsnetz durch diverse Buslinien gewährleistet.