2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000 64 m²
06493 Ballenstedt, Alte Kreipe 2

3,57 % vom vereinbarten Kaufpreis

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Gut und schon seit langem vermietete Eigentumswohnung fast direkt am Schlosspark von Ballenstedt!

Das Haus wurde 2003 aufwendig saniert. Insgesamt gibt es 12 ETW im Haus. Zum Verkauf biete ich hier eine 2-ZKB-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und 1 PKW-Abstellplatz, zur gemeinsamen Nutzung stehen der Hausgemeinschaft Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung, ebenso aber auch Gartenflächen.


Und hier noch einmal die wichtigsten Daten:

W 1.5 im EG rechts
Wohnfläche 64,63 m², 2-ZKB, Abstellraum, Keller, PKW-Stellplatz
Netto-Kaltmiete 320,00 € mtl. bzw. 3.840,00 € jährlich
Nicht umlegbare Kosten in 2018 = 495,39 €
Kaufpreis 65.000,00 €
Maklerprovision 3,57 % vom vereinbarten Kaufpreis

Durch den Denkmalschutz erhalten Sie ggf. interessante steuerliche Vorteile! Lassen Sie sich dazu bitte von Ihrem Steuerberater informieren!

Die Wohnung verfügt über einen eigenen separaten Eingang und ist vollständig barrierefrei angelegt. Eine große Terrasse mit Blick in den Garten und zum Harz kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden. Waschmaschine und Trockner können Sie wahlweise in der Küche oder im Gemeinschaftskeller aufstellen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich hier keine Innenaufnahmen der derzeit bewohnten Wohnung veröffentliche. Die Privatsphäre der Mieter ist mir ein hohes Gut, gerne können wir aber einen Termin für eine persönliche Besichtigung vereinbaren!

Für weitere Informationen und Absprache von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen

unter Telefon 034722 / 30083

gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich in der Regel
Montag bis Freitag von 9:00 bis 19:00 Uhr
Samstag von 9:00 bis 15:00 Uhr

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Objekteigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann ich daher nicht übernehmen. Es obliegt daher dem Erwerber, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Es gelten allein die schriftlichen Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Maklerprovision:
Der notarielle Kaufvertrag kommt zustande durch Nachweis des Maklers, der vom Verkäufer und Käufer jeweils beauftragt wurde. Der Käufer erhält das Exposé nebst Verbraucherinformationen. Die hiermit vereinbarte und vom Verkäufer und Käufer an den Makler zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer und ist fällig mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages.

Anzahl Terrassen: 1

Alte Kreipe 2
06493 Ballenstedt

Das Objekt befindet sich unterhalb des Schlosses von Ballenstedt am Ortsrand. Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 1.300 m, zu den Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Lidl, Bäckerei, Getränkemarkt u. a.) sind es nur 350 m. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen fast direkt am Haus vorbei, der Wald beginnt nur gut 80 m vom Haus entfernt. Der Schlosspark grenzt fast unmittelbar an das Grundstück und bis zum Schloss sind es nur gut 450 m. Über gut ausgebaute Landstraßen kommen Sie schnell nach Quedlinburg, Aschersleben und auf die Nordharzautobahn A 36.