Haus zum Verkauf €320.000 992 m²
29664 Walsrode

7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1957

- voll vermietet
- 3 Wohneinheiten
- je 80 m² Wohnfläche
- Jahresnettokaltmiete € 17.640,00 p.a
- Teilkeller
- großzügiger Garten
- Garage
- Wannenbäder

Suchen Sie nach einer Kapitalanlage in Walsrode?

Dann ist diese Immobilie genau das richtige.

Diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 1959 auf einem ca. 992 m² großen Grundstück errichtet und bietet 3 separate Wohneinheiten die über getrennte Eingänge zu erreichen sind.

Jede Wohneinheit verfügt über 80 m² Wohnfläche auf welcher sich eine Küche, ein Wannenbad, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer verteilen.

Die vordere Wohneinheit befindet sich ausschließlich im Dachgeschoss und verfügt über ein 2018 kernsaniertes Duschbad (alle Leitungen und Fliesen neu).

Die mittlere Wohneinheit befindet sich ausschließlich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen, durch die Wohnung begehbaren Keller.

Die hintere Wohnung ist auf Erd- und Dachgeschoss aufgeteilt und wurde 2017 komplett saniert.
Im Zuge der Sanierung wurde das Badezimmer kernsaniert, die Elektrik sowie die Böden erneuert und die Wände grundiert. Diese Wohneinheit nutzt und pflegt den Garten.

Allen Wohneinheiten ist ein Abstellraum zugeordnet. Die hintere Wohneinheit hat zusätzlich einen weiteren Abstellraum gemietet.

Die Immobilie wurde laufend in Stand gehalten und renoviert/saniert. Lediglich einige alte Fenster müssten in nächster Zeit erneuert werden.

Die Immobilie ist vollvermietet und weißt eine Nettomieteinnahme von 17.640,00 € p.a. aus.

Konnte diese Immobilie Sie überzeugen? Dann melden Sie sich noch heute bei uns und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 7,14 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des jeweiligen Kaufpreises, zu zahlen nach notarieller Beurkundung von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH.

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Die Volksbank Lüneburger Heide eG - unsere Muttergesellschaft - bietet Ihnen eine Finanzierung nach Maß. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit einem Baufinanzierungsberater in Ihrer Nähe. Gern stellen wir den Kontakt her - sprechen Sie uns an.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.640,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 3

29664 Walsrode

Walsrode ist ein staatlich anerkannter Naherholungsort mit ca. 24.500 Einwohnern in der Vogelpark-Region im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen.

Walsrode liegt verkehrsmäßig günstig, direkt an der BAB A 27 und einer Anschlußstelle an die BAB A 7, ca. 85 km von Hamburg und 55 km von Hannover entfernt im süd-östlichen Bereich des Landkreises Heidekreis.
Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Hannover-Langenhagen, ca. 30 Autominuten von Walsrode entfernt.
Inmitten von Walsrode befindet sich ein Bahnhof an der Nebenstrecke Hannover-Langenhagen bis Buchholz (Nordheide).

Neben mehreren Kindergärten reicht das Schulangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium und Berufsbildenden Schulen.

Die gute Infrastruktur bietet Ihnen ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Fachgeschäfte, Ärzte und Kreditinstitute sowie gleichzeitig die Möglichkeit für Freizeitaktivitäten z.B. auf dem ca. 700 km langen Radwanderwegenetz.