4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €769.000 120 m²
14055 Berlin (Westend)

2,98 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 1

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 4,5 Zimmer-Wohnung in einem ca. 1982 errichteten und laufend instand gehaltenen Mehrfamilienhaus. Die Immobilie macht schon von außen einen ordentlichen Eindruck.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem guten Zustand. Je nach individuellem Geschmack und Anspruch fallen überschaubare Modernisierungsarbeiten an. Das Domizil ist praktisch geschnitten und verfügt über 4,5 geräumige Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein innenliegendes Gästebad, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine große Diele mit einem Einbauschrank sowie einen weiteren kleinen Flur mit einer Nische für die Waschmaschine. Eines der drei Schlafzimmer hat neben dem separaten Balkonzugang einen begehbaren Kleiderschrank. Ein Highlight ist der West-Balkon, der vom Wohnzimmer sowie dem Schlafzimmer zu betreten ist und einen Blick ins Grüne bietet. Die wundervolle Aussicht erschließt sich nicht nur vom Balkon sondern von jedem einzelnen Raum. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Böden der Wohnung sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt ca. 489 EUR inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.


Insgesamt die perfekte Eigentumswohnung für alle Menschen, die eine grüne und ruhige Umgebung schätzen und dennoch über kurze Strecken an die City angebunden sein wollen.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität dieses außergewöhnlichen Wohnerlebnisses. Sie können bereits vorab die Immobilie durch eine virtuelle 360°-Tour besichtigen. Den Link dazu finden Sie nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.4, Distanz zum Gymnasium: 0.0, Distanz zur Hauptschule: 0.0, Distanz zur Grundschule: 0.0, Distanz zum Kindergarten: 0.0, Distanz zu Naherholung: 0.0, Distanz zum Wandergebiet: 0.0

14055 Berlin (Westend)

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in erstklassiger Lage in Berlin-Westend und bietet neben den Annehmlichkeiten gehobener Wohnkultur, beschauliche Ruhe mit freundlichen Nachbarn sowie die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage, am Rand vom Grunewald, die sich überwiegend aus großen Einfamilienhäusern und Villen zusammensetzt.

Das Wohngebiet gehört zu dem Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Dieses liegt zwischen der Heerstraße im Norden, der Siedlung Eichkamp im Osten und im Westen wird es durch den Grunewald begrenzt. In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants. In nur wenigen Gehminuten gelangt man zum Kindergarten oder zur Schule, zu den Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie die Sportstätten am Olympiastadion und nicht zu vergessen: die Waldbühne ist schnell fußläufig zu erreichen.

Die S-Bahn-Station Heerstraße (S3, S9) ist in ca. 400 m erreichbar. Von hieraus gelangen Sie u.a. in wenigen Minuten zu den S-Bahn-Stationen Hauptbahnhof, Friedrichstraße sowie Alexanderplatz. Des Weiteren ist eine Anbindung zum Flughafen gewährleistet. Neben der S-Bahn ist zusätzlich eine direkte Busanbindung (218, 349, M49, X34, X49) sowie die Auffahrten zu den Stadtautobahnen A100 und A115 schnell erreichbar.