Haus zum Verkauf €339.000
31603 Niedersachsen - Diepenau

Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage mitten in Lavelsloh. Das Objekt wurde 1969 auf einem ca. 1200m2 großen Grundstück errichtet und 1989 Kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurde das Haupthaus um einen Anbau erweitert. Insgesamt erstrecken sich ca 240m2 Wohnfläche auf 2 Etagen. Das Haupthaus ist Teilunterkellert.
Derzeit ist das Haus als Zweifamilienwohnhaus vollständig vermietet. Da die Mieter in ein anderes Objekt aus unserem Bestand umziehen werden, wird das Gebäude voraussichtlich zum Jahreswechsel vollständig geräumt sein. Das Obergeschoss wird voraussichtlich bereits Ende Sommer/Anfang Herbst frei.
Das Wohnhaus kann bei Bedarf mit geringem Aufwand wieder zum Einfamilienwohnhaus umgebaut werden!

Bei aktueller Nutzung ergibt sich folgende Aufteilung:
WHG 1 Erdgeschoss:
- Flur
- Gäste WC
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche (vom Schlafzimmer aus erreichbar) - großzügiger Wohn-/Essbereich
- Küche mit Zugang zum Garten (Einbauküche bleibt im Objekt)
- Zugang zu zwei Kellerräumen
- Terrasse

WHG 2 Erd-/ & Obergeschoss:
im Erdgeschoss (Anbau):
- 3 Zimmer (derzeit als Büro/Abstellraum) genutzt
- Gäste WC
- separater Eingang für Wohnung sowie Büroräume
im Obergeschoss
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad mit Badewanne
- Balkon

Das Wohnhaus wird mit einer Ölheizung (BJ 1989) befeuert. Ein Gasanschluss für eine eventuelle Umrüstung liegt bereits im Haus.
Bei ernsthaftem Interesse können weitere Informationen sowie die genaue Adresse übermittelt werden.