3-Zimmer Wohnung zu vermieten €742 79 m²
22045 Hamburg (Tonndorf), Wilsonstraße 52

2.226,00 €

Geschoss: 1

Die Wohnung ist in der geräumigen Küche - wenn gewünscht - mit einem Herd und einer Spüle ausgestattet. Von hier geht auch der Balkon in den ruhigen Innenhof ab.
Das Duschbad ist hell gefliest, verfügt über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Dielenboden ausgelegt. Zwischen dem Wohn- und Arbeitszimmer gibt es eine Schiebetür.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet.
Die Kosten für Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung und Kaltwasser sind in den Betriebskosten enthalten.

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
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Nettokaltmiete: 742,00 EUR

Anzahl Balkone: 1

Wilsonstraße 52
22045 Hamburg (Tonndorf)

Tonndorf ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek. Er dient überwiegend als Wohngebiet, nur an den Rändern gibt es einige gewerblich genutzte Flächen. Tonndorf grenzt im Norden an Farmsen-Berne, im Osten an Rahlstedt, im Süden an Jenfeld und im Westen an Wandsbek.

In seinem nördlichen Teil wird es von der Wandse durchflossen, die teilweise eine sumpfige Niederung (Tonndorfer Wandsewiesen) bildet. Die Rahlau entspringt im Osten des Orts und fließt im Westen in die Wandse.
Zwischen der Walddörfer Straße und der Ahrensburger Straße erstreckt sich das grüne Tonndorf. Die Wandse und die Rahlau bilden das Gerüst für einen idyllischen Grüngürtel mit Spazierwegen und Laufstrecken, welche durch den Eichtalpark in Richtung Westen führen.

Einen eigentlichen Ortskern gibt es nicht. Jedoch haben sich rund um den Bahnhof einige Einzelhandelsgeschäfte angesiedelt. An der Tonndorfer Hauptstraße liegt zudem das Einkaufszentrum "Tondo".
Seit November 2012 gibt es in Tonndorf, an der Ahrensburger Straße, auch ein Musiktheater: die "Opernfactory".

Der Stadtteil Tondorf wird durch die Ahrensburger Straße/Stein-Hardenberg-Straße und die Tonndorfer Hauptstraße durchschnitten. Parallel dazu verläuft die 1865 errichtete Bahnstrecke Lübeck-Hamburg, die für eine Nahverkehrsanbindung über die Regionalbahnlinie RB81 sorgt. Richtung Süden, als Hauptverkehrsachse, verläuft zur Anbindung an die A 24 die Jenfelder Allee.