2-Zimmer Wohnung zu vermieten €680 97 m²
54568 Gerolstein, Untere Marktstraße 16

2040 €

frei ab 01.07.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Wir bieten Ihnen eine exklusive Wohnung im Herzen Gerolsteins an. Die Wohnung überzeugt durch eine helle, freundliche Gestaltung und einen großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Das Apartment bietet neben zweieinhalb attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates WC für Gäste. Ein Alleinstellungsmerkmal der Wohnung ist die über 50 qm große Dachterrasse, die nur zu einem Viertel in die Grundfläche eingerechnet wurde und sowohl für schöne Sommerabende bei einem guten Glas Wein als auch für den ambitionierten Hobbygärtner einige Möglichkeiten bereithält. Die Dachterrasse gewährt dabei einen herrlichen Blick auf die Dolomiten - Gerolsteins Wahrzeichen. Die Wohnung wird energiesparsam mit Gas beheizt und überzeugt auch sonst durch eine hochwertige Ausstattung. Neben Echtholztüren ist außer im Badezimmer/Gäste-WC die Wohnung vollständig mit Parkett ausgestattet worden, welches dieser eine helle und angenehme Atmosphäre gibt. Ein weiteres Highlight ist der wintergartenähnlich verglaste Bereich mit tollem Blick auf die Gerolsteiner Dolomiten. Dieser ist mit der restlichen Wohnung durch einen Durchgang verbunden und kann einer vielfachen Nutzung bspw. auch als Arbeitsraum zugeführt werden. Sollte seitens des Mieters Bedarf bestehen, würde sich der Vermieter auch zu einer Raumteilung im Bereich des Durchganges bereiterklären. Nicht zuletzt verfügt die Wohnung auch bereits über eine sehr schöne und gut angepasste Küche, welche Ihnen den schnellen und unkomplizierten Einzug erleichtert. Als weitere Annehmlichkeit steht Ihnen der Gemeinschaftsaufzug zur Verfügung.

-Entrée/Flur (ca. 2,60 m²) und angrenzende Diele (ca. 8,50 m²)
-offen gestalteter Wohn- und Essbereich (ca. 24,70 m²) mit Zugang zur großen Terrasse (ca. 50,00 m², anrechenbare Wohnfläche ca. 12,50 m²)
-wintergartenähnlich verglaster Wohnbereich (ca. 21,80 m²) mit sehr schöner Aussicht und ebenfalls mit Zugang zur großen Terrasse
-praktische Kochküche (ca. 5,70 m²), ausgestattet mit einer sehr gepflegten Einbauküche
-Gäste-WC (ca. 1,20 m²)
-Schlafzimmer (ca. 12,60 m²), ebenfalls mit Zugang zur großen Terrasse
-Abstellraum (ca. 1,10 m²)
-geschmackvoll gestaltetes Bad (ca. 6,30 m²), ausgestattet mit Eckdusche, Bidet, Toilette und Waschtischanlage und Waschmaschinenanschluss
-PKW-Stellplatz und separater Kellerteil

Wohnfläche insgesamt ca. 97,00 m²

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Untere Marktstraße 16
54568 Gerolstein

Das Objekt liegt in Gerolstein. In der Umgebung befindet sich Hillesheim. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es Cafés, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und ein Einkaufszentrum. Verschiedene Museen, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios sind ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt gibt es außerdem ein Kino. Eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im fußläufigen Umkreis.