4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000 111 m²
01796 Pirna Copitz
bisheriger Preis €445.000

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Carportplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

- lichtdurchflutete Räume

- moderne Einbauküche

- Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen

- Fußbodenheizung

- modernes Bad mit großzügiger, barrierefreier Dusche, Gäste WC

- Handtuchheizkörper

- 3-fach verglaste bodentiefe Fensterelemente zum Garten

- Nutzfläche ca. 242m²

- Wohnfläche ca. 111m²

- Klingel mit Gegensprechanlage

- elektrische Außenjalousien

- großzügiger Garten zur Eigennutzung inkl. geräumigen Gartenhaus

- Abstellraum/Speisekammer in der Wohnung

- Lift im Gebäude

- Fahrradabstellraum und Kellerraum im Erdgeschoss

- Carport

- Wärmeschutz KFW 55

- Erdwärme

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete 4-Raumwohnung im Erdgeschoss eines 2017 errichteten Objektes im Wohnpark Vogelwiese in der Toplage von Pirna. Das Gebäude wird mit Erdwärme beheizt. Es ist daher besonders energiesparsam und erfüllt den KFW 55 Standard.

Die Wohnung besticht durch Ihren stimmigen Schnitt. Der L-förmig geschnittene Flur bietet im Eingangsbereich eine praktische Nische für die Garderobe. Von hier erschließt sich das Wohnzimmer mit der offenen Küche. Auch ein Essbereich lässt sich hier sehr gut integrieren. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Eine Speisekammer/Abstellraum, inkl. Waschmaschinenanschluss schließt sich an die Küche an. Auf Ihrer großen überdachten Terrasse lässt es sich inmitten der ruhigen Lage bei jedem Wetter wunderbar entspannen und den Blick auf den dazugehörigen Garten schweifen. Der Garten gehört ausschließlich zu Ihrer Wohnung. Grill, Gartenmöbel und Werkzeuge lassen sich im geräumigen Gartenhaus unterstellen. Das modern und großformatig gefließte Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Das Gäste-WC ist ebenso hochwertig gefliest. 3 Schlafzimmer mit jeweils ähnlicher Fläche runden diese schöne Familienwohnung ab.

In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Als Bodenbelag wurde in allen Wohnräumen ein Parkett verlegt. Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern sorgen bei Bedarf, bei gleichzeitigem Blick in Ihren Garten für eine optimale Verschattung der Räume.

Der Wohnung sind zudem ein Carport-Stellplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Das schöne ist, Carport Stellplatz und das Kellerabteil erreichen Sie ebenerdig.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 15.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 242,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

01796 Pirna Copitz

Die Wohnung befindet sich hoch über der Elbe und gegenüber der Altstadt, nahe dem Copitzer Ortskern in einer der schönsten Lagen der Stadt Pirna. Hier am Wohnpark Vogelwiese beginnt die sächsische Schweiz. Über die Karl-Büttner-Straße erreichen Sie Ihre Wohnung. Umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern mit wenig Durchgangsverkehr, bietet sich von hier ein wunderschöner Blick in das Umland. Kurze Wege zu allen Infrastrukturen, aber auch zum Stadtzentrum Pirnas bieten eine optimale Anbindung.

Die Autobahnanbindungen 4 und 17 sind in ca. 15 min erreichbar.