3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
Objektbeschreibung:
Eine sehr schön geschnittene Penthouse-Wohnung mit großer Terrasse und zwei Balkonen mit zugehörigem abschließbarem Tiefgaragenplatz erwartet Sie im Westen von Weinheim.
Der Personenaufzug befördert Sie zum 6. OG, wo sich auf der obersten Etage die angebotene Wohnung exklusiv als Einzige befindet. Den Aufzug erreicht man vom Hauseingang, welcher an einer Seitenstraße liegt, bequem über wenige Treppenstufen.
Die Wohnung präsentiert sich in sehr gepflegten Zustand. Beim Betreten stehen Sie in einem großen, offenen Raum, der nach rechts frei in den sehr geräumigen freundlich-hellen Wohn- und Essbereich übergeht. Gleich neben dem Essbereich befindet sich die separate Küche sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie zum großen Südbalkon und zu der beeindruckenden, ca. 25 Quadratmeter großen Terrasse mit einem überwältigenden, freien Ausblick auf die Landschaft der Rhein-Ebene und auf die Ausläufer des ansteigenden Odenwaldes.
Zu der eigenen Waschküche, einem separaten abgeschlossenen Raum, gelangen Sie über die Außenterrasse. Der Schlaf- und Sanitärbereich befindet sich vom Eingangsbereich nach links gelegen. Über einen Flur haben Sie Zugang zu dem größeren Schlafzimmer mit Balkon sowie einem weiteren kleineren Zimmer. Letzteres bietet sich als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer an. Das Gäste-WC und das Badezimmer sind innenliegend und haben beide durch Lichtkuppeln Tageslicht. Besonders hervorzuheben ist noch das hochwertige und in einem tadellosen Zustand befindliche Eichenparkett der Wohnbereiche.
Ein etwas breiterer PKW-Tiefgaragenplatz bietet zusätzlich Platz für Fahrrad oder Motorrad. Von der Tiefgarage gelangen Sie innerhalb des Gebäudes zur Wohnung (Personenaufzug). Zur Wohnung gehört auch ein größerer gemauerter und dadurch blickdichter, abschließbarer Kellerraum.
Nutzen Sie vorab den virtuellen 360 Grad Rundgang, um einen ausführlicheren Einblick in diese besondere Wohnung zu erhalten.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Weinheim ist eine Mittelstadt im Nordwesten Baden-Württembergs. Sie liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim an der Badischen Bergstraße in der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Weinheim ist die größte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und seit dem 1. April 1956 eine Große Kreisstadt. Wegen ihrer beiden Wahrzeichen, der Ruine Windeck und der Wachenburg, trägt sie den Beinamen "Zwei-Burgen-Stadt".
Weinheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 5 Frankfurt–Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen 3 und 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind. 1999 wurde der 2,7 Kilometer lange Saukopftunnel eingeweiht, der Weinheim mit Birkenau verbindet.
Mit Mannheim ist ein ICE-Knotenpunkt ganz in der Nähe, sowie der Flugplatz Mannheim City. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist innerhalb von ca. 40 Min. per Bahn und Auto erreichbar. Um die Landeshauptstadt Stuttgart zu erreichen, benötigt man mit dem Auto ca. 1,5 Stunden und mit dem InterCity 55 min. Karlsruhe ist in ca. 50 Min. erreichbar.
Weinheim hat drei allgemeinbildende Gymnasien (Werner-Heisenberg-Gymnasium, Dietrich-Bonhoeffer-Schule und ein Privatgymnasium), zwei Realschulen (Friedrich-Realschule und Dietrich-Bonhoeffer-Schule), die Johann-Sebastian-Bach-Schule (Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen) und mehrere Grund- und Werkrealschulen, nämlich Albert-Schweitzer-Grundschule, Carl-Orff-Grundschule, Friedrich-Grundschule, Grundschule Lützelsachsen, Grundschule Rippenweier, Pestalozzi-Grundschule, Sepp-Herberger-Grundschule Hohensachsen, Theodor-Heuss-Grundschule Oberflockenbach, Wald-Grundschule, Karrillon-Hauptschule mit Werkrealschule sowie Dietrich-Bonhoeffer-Schule.
Weinheim eine sehr beliebte Wohngegend mit einem ganz besonderen Wohlfühlklima.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 25.03.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 74659
