2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €208.000
Käthe-Kollwitz-Ufer 73 a, 01307 Dresden - Blasewitz

Objektbeschreibung:
Solch ein Angebot erhalten Sie sicherlich nicht alle Tage! Eine gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss gelegen, dazu mit einem Südbalkon und einer großzügigen Raumaufteilung erwartet Sie. Das ist jedoch noch nicht ALLES:
- ein Fahrstuhl führt vom Keller und Tiefgarage bis zur Wohnungstür,
- neben dem Bad mit Dusch/Wanne und Toilette verfügt die Wohnung noch über ein größeres Gäste-WC, wo auch der Waschmaschinenanschluss vorhanden ist
- eine abgeschlossene Küche mit Fenster
- einen Keller sowie
- einen Einzeltiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

Der Mietvertrag ist vom Oktober 2020 datiert. Die Kaltmiete beträgt 521,00 €, davon der Tiefgaragenstellplatz 41,00 €.

Das Hausgeld beträgt inkl. der umlegbaren und nicht umlegbaren Kosten 260,22 €. Davon entfallen auf die Instandhaltungsrücklage 120,00 € im Monat.

Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: zu zahlen mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Lagebeschreibung:
Hier in dieser herausragenden Lage können Sie Dresden von der schönsten Seite erleben.

Unmittelbar vor der Haustür liegen die Elbwiesen mit einem einzigartigen Panorama.
In den 90iger Jahren entstanden auf einem großzügigen Grundstück insgesamt 3 Häuser mit insgesamt 88 Wohnungen, die von dem Bauträger Kirschner Wohnbau GmbH aus Emmendingen errichtet wurden. Unser Angebot befindet sich im Haus 1 (mit insgesamt 52 Wohnungen) unmittelbar am Käthe-Kollwitz-Ufer. Die drei Häuser sind mit einer Tiefgarage sowie den Keller- und Nebenräumen, wie Fahrrad- und Trockenraum, verbunden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich neben dem Max-Planck-Institut die Universitätsklinik der Technischen Universität mit deren zahlreichen fachspezifischen Einrichtungen bzw. Instituten. Das Stadtzentrum befindet sich ca. 3 Kilometer entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung läuft unmittelbar entlang der Pfotenhauer Straße sowie der Blasewitzer Straße. Einkaufseinrichtungen liegen ca. 0,5 km entfernt.

Sonstiges:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer bzw. Vermieter erhaltenen Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen melden SIE sich bitte telefonisch bei uns!
Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie sich mit Ihrer vollständigen Adresse sowie mit einer Telefonnummer bei uns melden!

Anbieter-Objekt-ID: 447