Haus zum Verkauf €450.000
23554 Lübeck - St. Lorenz Nord

Der Verkauf dieses Endreihenhaus mit dem Baujahr 2000 erfolgt von Privat. Verfügbarkeit nach Absprache.

Perfekte Lage
Das Gebäude befindet sich in zweiter Reihe im Stadtteil St. Lorenz Nord. In direkter Umgebung befindet sich alles für den täglichen Bedarf. Schulen, KiTa, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Fahrzeit zur Autobahn (A1 Richtung Hamburg/Puttgarten) beträgt ca. 3 Minuten und der Fußweg in die Lübecker Innenstadt ist in 15 Minuten möglich. Auch der Bahnhof ist in direkter Umgebung. Die Lage ist somit besonders für Berufspendler geeignet.

Objektbeschreibung
Das moderne, zweistöckige Endreihenhaus wurde im Jahr 2000 in Holzständerbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt 125 m2 und ist auf 4 Zimmer (Wohn-/Esszimmer, Büro, Schlafzimmer, ausgebautes Dachgeschoss) aufgeteilt. Da das Dach ein Pultdach ist, ist das Dachgeschoss voll nutzbar und hat keine nennenswerten Schrägen (5° Neigung). Mit wenig Aufwand lassen sich hier zwei Räume herstellen. Vom Dachgeschoss ausgehend ist eine Dachterrasse (ca. 12 m2, Ausrichtung NORD/OST) erreichbar und mit einem WPC-Fußboden ausgestattet.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und wurde 2020 mit einer gut durchdachten automatischen Rasen- und Beetbewässerung ausgestattet. Als Stauraum sind diverse gut gepflegte Schuppen/ Gerätehäuser vorhanden, die mit Lampen und Steckdosen ausgestattet sind.

Dem Objekt ist ein Carportstellplatz zugeordnet, der direkt vom Garten aus erreichbar ist. Der Stellplatz ist mit einer 22 kW Wallbox ausgestattet, die über einen separaten Stromzähler verfügt.

Die Gesamte Anlage wurde regelmäßig gepflegt und ist in einem sehr guten Zustand.

Aufteilung
Erdgeschoss
- Gäste WC
- Küche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten

1. Obergeschoss
- Schlafzimmer
-Büro
- Vollbad mit Badewanne und Fenster

Dachgeschoss
- Ausgebauter Wohnraum über die gesamte Etage
- Zugang Dachterrasse

Garten
- Diverse Schuppen als Unterstellmöglichkeit
- automatische Rasenbewässerung

Ausstattung
- Isolierverglaste Holzfenster
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl
- 22 kW Wallbox zum Laden von Fahrzeugen
- diverse Schuppen im Garten, jeder ist von innen beleuchtet und hat eine Steckdose
- Carportstellplatz
- sonnige Süd-Terrasse
- WPC-Zaun im Garten
- Gasbrennwerttherme Vaillant aus 2018
- ALNO-Küche
- Bewässerungssystem von Gardena
- Absicherung durch Alarmanlage
- Wegebeleuchtung durch Bodenspots
- gemauerter Grillkamin