Haus zum Verkauf €298.000
26721 Niedersachsen - Emden

Objektbeschreibung:
Auf dem alten Sportplatz in Hinte-Haskamp entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte mit ansprechender Architektur. Mit ca. 129 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie auf beiden Geschossen eine optimale Raumausnutzung. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Offen gestalteter Küchen-/ Ess- und Wohnbereich, Diele, Hauswirtschaftsraum, Büro oder Gästezimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Im Obergeschoss verfügen Sie über drei mögliche Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC. Gerne können Ihre zusätzlichen Wünsche bzw. Ausstattungsmerkmale ( elektrische Rollläden, Schiebetüren usw. ), sofern es baulich möglich ist, auch noch bei der Grundrissgestaltung berücksichtigt werden. Die Immobilie wird schlüsselfertig ohne Maler-und Fußbodenarbeiten errichtet. Die Herstellung der Außenanlagen, Pflasterarbeiten und PKW-Stellplatz, optional auch Carporterstellung, können ebenfalls zusätzlich beauftragt werden. Gerne stellen wir in einem persönlichen Gespräch weitere Unterlagen zum attraktiven Neubau zur Verfügung.

Ausstattung:
- Eigentumsgrundstück
- konventionell, massive Bauweise durch ein renommiertes Bauunternehmen aus der Region
- Rammpfahlgründung
- 5 Zimmer
- ca. 129 qm Wohnfläche
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- hochwertige Bad- und Sanitärausstattung
- schlüsselfertige Erstellung ohne Maler- und Fußbodenarbeiten
- Außenanlagen, Pflasterarbeiten (Stellplatz und Terrasse) sind nicht
im Preis enthalten
- optional Carport möglich

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 262 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie entsteht in bevorzugter, sehr ruhiger Wohnlage auf dem alten Sportplatz im Ortsteil Hinte-Haskamp. In fußläufiger Entfernung ist ein Verbrauchermarkt, ein Baumarkt, mehrere Handwerksbetriebe, ein Arzt, Zahnarzt und eine Apotheke zu erreichen. Durch das Busnetz besteht eine gute Anbindung an die ca. 7 km entfernte Stadt Emden. Der Ortskern von Hinte ist in ca. 1,5 km erreicht. Hier befindet sich Einzelhandel, Gastronomie, Schule und der Kindergarten.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 04819