Haus zum Verkauf €370.000 1284 m²
09328 Lunzenau

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1983
frei ab nach Vereinbarung

5 Stellplätze

Im Erdgeschoss des massiven Wohnhauses befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse (ca. 25 m²), einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche und Bad.
Im 1.OG befindet sich ebenfalls eine 4-Zimmer Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist bis in die Spitze gedämmt und wird zum abstellen bzw. zum Wäschetrocknen genutzt.
Die Wohnungen sind alle mit Küche und Bad versehen, die Bäder sind gefliest und mit Wanne + Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Kunststoff-Isolierglasfenster sind mit Rollläden versehen.
Im Keller befinden sich die Heizung, ein Gästezimmer, Gäste WC mit ebenerdiger Dusche, Waschraum, Abstellraum und 2 Garagen.
Das Objekt wurde 2002 um eine Etage aufgestockt, dabei wurden Fenster, Heizkörper, Elektrik und Sanitär erneuert. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Das Dach ist mit Biberschwanz-Ziegel neu gedeckt und komplett gedämmt. Das Schmutzwasser vom Haus ist eine Gemeinschaftliche vollbiologische Kläranlage (Bj. 2011) angeschlossen.

Ein gemütlicher Freisitz mit Grillecke wurde erst 2018 neben dem Haus errichtet, hier kann man schöne Stunden mit Familie und Freunden verbringen, den Rasen mäht ein Rasenmähroboter, was mehr Freizeit für Sie bringt. Dieser könnte nach Vereinbarung übernommen werden.

Das voll unterkellerte 2 Familienhaus, befindet sich in einem Ortsteil von Lunzenau. Die Lage ist sehr ruhig und man hat einen sehr schönen Ausblick in die Natur.
Es wurde 1983 neu erbaut, im Jahr 2002 wurde eine 2.Etage mit neuem Dach aufgestockt und das EG umfangreich modernisiert.
Die Immobilie verfügt jetzt über insgesamt 2 Wohneinheiten, sowie einen Keller. Zur Wohnung im EG gehört eine große Terrasse (Südseite) mit wunderschönem Ausblick. Im Keller des massiv gebauten Haus befinden sich 2 Garagen, Waschraum, Gästezimmer und der Heizungsraum. Der Dachboden ist bis in die Spitze gedämmt und wird zum abstellen und Wäsche trocknen genutzt. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich weitere Einfamilienhäuser, hinter dem Grundstück beginnen Felder und Wiesen. Ein Gartenhaus kann für Kleintiere genutzt werden. Ein anschliessendes zweites Flurstück könnte noch mit einem weiteren Haus bebaut werden.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es eignet sich sehr gut als Mehrgenerationenhaus oder auch für 2-Familien.

Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2002

09328 Lunzenau

Das Haus liegt an einem Südhang in einem Ortsteil von Lunzenau, mit schönem unverbaubaren Ausblick. Nach Lunzenau sind es ca. 3 Km, im weiteren Umfeld befinden sich Wiesen und Felder. Die Wohnlage kann daher als sehr idyllisch bezeichnet werden.
Lunzenau liegt im Landkreis Mittelsachsen, die Stadt zählt rund 4.500 Einwohner, bis zum schönen Muldental mit der Rochsburg sind es nur wenige Autominuten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe der Göhrener Brücke und der Zwickauer Mulde, der Basilika in Wechselburg und vielen weiteren Sehenswürdigkeiten lädt der Ort ein, die schöne Umgebung zu erkunden.

Die zentrale Lage und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B107 und B175 sowie der neu erbauten BAB 72 (ca. 10km) ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen, insbesondere nach Chemnitz und Leipzig.
Einen Bahnanschluss nach Chemnitz und Leipzig finden Sie in Narsdorf oder Burgstädt mit dem Regionalexpress der Bahn. Die Züge pendeln stündlich zwischen den Hauptbahnhöfen Chemnitz und Leipzig.
Ab Burgstädt können Sie mit der Citybahn C 13 in 17 Minuten nach Chemnitz fahren.

Verkehrsanbindung:
Chemnitz Zentrum ca. 28 Autominuten,
BAB A72/ B175 AS Narsdorf ca. 10 Kilometer,
Bahnhof Burgstädt ca. 9 Autominuten,
Flughafen ca. 60 Autominuten.