3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 115 m²
78532 Tuttlingen
bisheriger Preis €499.000

3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

gehobene Ausstattung
perfekte, zentrale Lage
direkt an der Donau
mit Blick auf die Donau
Galerie/Studio
Traumküche
Balkon zur Altstadt mit Aussicht auf Burg Honberg
Loggia (Terrasse zur Donau mit Glasüberdachung)
Garagenbox in der Tiefgarage (+ 25.000,00 Euro)
weitere Garage zur Miete möglich
Bodenbeläge: Parkett, Feinstein, Teppich

Wohnen vom Feinsten - direkt am Wasser mit traumhafter Aussicht auf die Donau, zentrumsnah, Blick auf Burg Honberg, Wohnen auf 2 Etagen, in bester Nachbarschaft.

Diese 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung plus Galerie lädt zu exklusivem Wohnen in Tuttlingen ein. Über den komfortablen Aufzug gelangen Sie vom Eingang bzw. der Tiefgarage bequem zu Ihrer Traumwohnung. Sie betreten die Studiowohnung im 3. OG über einen kleinen aber schönen Eingangsbereich, von welchem Sie direkt ins großzügige Wohn- und Esszimmer gelangen, das ebenfalls halboffen mit der super schicken Küche verbunden ist. Küche und Essbereich sind mit hochglänzendem Feinstein verlegt, der ein luxuriöses Ambiente verschafft. Auf rechter Hand liegt ein Balkon mit Blick auf die Altstadt, der in wärmeren Jahreszeiten aufgrund der Morgensonne zum Frühstücken einlädt. Das helle und geräumige Wohnzimmer hat Zugang zu einer Loggia mit Glasüberdachung, die im Westen in Richtung Donau zeigt und sich perfekt zum abendlichen Verweilen eignet. Zwischen dem gepflegten Gebäude und der Donau liegt keine befahrene Straße, weshalb hier der idyllische und exklusive Ausblick genossen werden kann.

Auf linker Hand der Küche führt ein Flur in ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer, das ebenfalls eine Tür zum Balkon an der Donauseite hat. Auf der oberen Etage befindet sich ein Studio, das hervorragend als Galerie, Büro, Leseecke, Hobbyraum o. Ä. genutzt werden kann, ein weiteres, angebautes Badezimmer sowie das große Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung ist mit großen Fenstern versehen, die sensationelle Aussichten über die Stadt gewähren.

Ausgefallenes Wohnen auf zwei Etagen direkt an der Donau, inmitten von Tuttlingen.
Zugehörig sind ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage in der Tiefgarage. Ein Parkplatz für Ihre Fahräder ist direkt von Donauseite zugänglich und dient der Hausgemeinschaft als Gemeinschaftsraum.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Nutzfläche: 20,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 18.00

78532 Tuttlingen

Die Maisonettewohnung könnte nicht besser gelegen sein. Tuttlingens Bestlage, stadtnah und doch ruhig, direkt an der Donau. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Tuttingen mit diversen Einkaufs- und Ausgehgelegenheiten.

Die Kreisstadt Tuttlingen liegt im Süden Baden-Württembergs, ist größte Stadt des Landkreises und zählt zu den wichtigsten wirtschaftlichen Zentren der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.

Zwischen Bodensee und Schwarzwald, Stuttgart und der Schweiz gelegen, punktet Tuttlingen vor allem mit seiner Familienfreundlichkeit. Auch Bildung wird in der Kreisstadt groß geschrieben, von Kindergärten und Tagesstätten, über Grundschulen, Realschulen und Gymnasien bis hin zu Hochschulen ist in Tuttlingen alles vertreten. In den letzten Jahren hat sich Tuttlingen zu einem modernen und attraktiven Standort mit hohem Freizeitwert und ausgezeichneten wirtschaftlichen Perspektiven entwickelt. Nicht weit von Tuttlingen befindet sich das Daimler-Zentrum in Immendingen, weshalb der Standort ideal für angehende Ingenieure geeignet ist.

Als "Welthauptstadt der Medizintechnik" verfügt die Stadt über zahlreiche Unternehmen in der Branche und ist wirtschaftlich sehr gut aufgestellt. Dies begünstigt die geringe Arbeitslosenquote und eine florierende Industrie.