4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000
Ostlandstr. 61, 50859 Lindenthal - Köln Lövenich

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnparkanlage mit 29 Wohneinheiten sowie 1-PKW Tiefgaragenstellplatz (Ostlandstr. 59-61 und Freiburger Str. 4) aus dem Jahre 1971/73. In den letzten Jahren wurden in der Wohnung folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

1997 - weitestgehende Erneuerung der Kunststofffenster
1999 - Parkettfußboden Wohnzimmer
2000 - Erneuerung Fußboden Küche/Diele
2001 - Sondereigentum Terrasse begradigt, gefliest und bepflanzt
2002 - Gäste-WC neu gefliest, neue Leitungen
2007 - Heizkörper in Küche und Esszimmer neu
2007 - Sicherheitstür, Terrassentür mit Einbruchssicherungen
2018 - neuer Bodenbelag (Vinyl) in Küche, Flur und Esszimmer

Das Objekt wird Ende Juni 2021 freiwerdend. Gerne stimmen wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. Kontaktausnahme bitte bevorzugt per E-mail.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.07.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Weiden ist ein attraktiver Stadtteil von Köln, er liegt am westlichen Rand der Stadt und war ursprünglich ein kleines Straßendorf. Heute ist Weiden mit seinen fast 17.000 Einwohnern ein moderner und beliebter Stadtteil geworden. Einer der wichtigsten Anlaufpunkte ist sicher das große Einkaufszentrum „Rheincenter“ an der Aachener Straße mit insgesamt 180 Geschäften. Weiden bietet außerdem regelmäßig einen gemütlichen Wochenmarkt an jedem Mittwoch und Samstag von 07:00 - 13:00 Uhr auf dem Emil-Schreiterer-Platz.
Es sind zwei Grundschulen, eine Hauptschule und ein Gymnasium sowie sieben Kindergärten/ bzw. -tagesstätten im Stadtteil vorhanden. Wegen seiner zahlreichen Vereine und den vielen verschiedenen Kapazitäten an Turnhallen an den drei Schulen des Kölner Bezirks verfügt Weiden über ein großes Sportangebot: Volleyballclub, Sportvereine, Hallenbad.

Auch geschichtlich hat Weiden etwas zu bieten: Die hier gefundene wahrscheinlich im 2. Jahrhundert angelegte römische Grabkammer gilt als die am besten erhaltene nördlich der Alpen.

Verkehrsanbindung:

Der Autobahnanschluss Köln-Lövenich (A1) und das Autobahnkreuz Köln-West (A1/A4) sind in wenigen Autominuten erreichbar. Mit der Straßenbahn Linie 1 gelangt man in ca. 19 Minuten in die Kölner Innenstadt (Rudolfplatz).

Der Hbf Köln ist mit der S-Bahn (Linie S12) ab Bf Lövenich in 12 Minuten erreichbar.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 122 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 25.10.2018
Gültig bis: 24-10-2028
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5722