2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 62 m²
71634 Ludwigsburg

3,57 % inkl. MwSt.

frei

1 Stellplatz: Tiefgarage

Diese schöne Maisonette-Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Pendler, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage und wurde erst vor wenigen Jahren modernisiert. Die Modernisierungen beinhalteten 2008 das Badezimmer, 2019 die Erneuerung des Laminatbodens und 2020 wurde eine komplett neue Küche inklusive Küchengeräte eingebaut. Die Wohnung zeigt sich nicht nur in einem sehr gepflegten Zustand, sondern verfügt zusätzlich über eine gut gelungene Aufteilung mit hellen Räumen und großen Fenstern. Nach Betreten befindet man sich in dem einladenden und offen geschnittenen Wohn- und Esszimmer mit einer großzügigen Einbauküche. Hier findet man ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung und individuellen Gestaltung. Über die Wendeltreppe gelangt man in den unteren Teil der Wohnung. Hier befinden sich zunächst das hell geflieste Badezimmer, welches mit einer Badewanne mit Duschfunktion, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Über den Flur gelangt man außerdem in das helle Schlafzimmer, welches über einen großen Einbauschrank sowie über einen Zugang zur Terrasse verfügt. Ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit, einen Grill und sommerliche Akzente ist hier garantiert. Die Wohnung verfügt hier zusätzlich über einen zweiten Zugang. Ein Abstellraum rundet diese Etage ab. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum sind im Angebot enthalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

71634 Ludwigsburg

Diese schöne Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Ludwigsburg im Stadtteil Eglosheim. Eine Bushaltestelle und verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt. Weitere, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine Kita befinden sich ebenfalls in der Nähe. Ludwigsburg ist bekannt für seine historische Altstadt mit dem großen Marktplatz und dem „Blühenden Barock“ mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss. Für Ihre Freizeitgestaltung laden mehrere Vereine, ein Mineralheilbad und ein Freibad ein. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A 81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind wenige Minuten von der Immobilie entfernt. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss, sowie IC und ICE Anschluss ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.