Haus zum Verkauf €198.000
Objektbeschreibung:
Der Eingangsbereich befindet sich auf der Gartenseite. Dort geht es in die Diele.
Auf der rechten Seite ist die Küche, dahinter geht es nach links in das 2015 neu gestaltete Duschbad. In der Verlängerung der Küche ist ein HWR-Bereich.
Nach links geht es in das Obergeschoss und in den Teilkeller. Geradeaus kommen Sie in den sehr großen Wohnbereich.
Im Obergeschoß gehen Sie geradeaus über ein Durchgangszimmmer in das Schlafzimmer.
Nach links gibt es eine Dachterrasse mit einem tollen Blick über den Garten.
Rechts befindet sich noch ein kleines Zimmer.
OBJEKT
- Doppelhaushälfte mit ca. 95 m² Wohnfläche (Bj. 1956) :
- gepflegtes, großes Grundstück mit 2 Terrassen zum Sonnen
- schöner Blick ins Grüne
- großzügiges Wohnzimmer
- modernes Duschbad
- 1 Garage und 1 Außenstellplatz für PKWs vorhanden
- beliebtes, ruhiges Wohnen am Ortsrand von Cismar
BESONDERHEITEN:
- 2014 vollständig renoviert: neue Leitungen, Badezimmer, Fußböden, Küche, Heizkörper
- Teilkeller
- 2013 neue Gaszentralheizung
- auf diesem Grundstück gibt es einen vermieteten Bungalow, separat zu erwerben (Gesamtgrundstück ca. 800m², bei Teilung zuzüglich Anteil Teilungskosten)
MÄNGEL:
- Obergeschoss fehlen die originalen Türen.
- in der Küche lässt sich das Fenster nur auf Kipp stellen.
- im Garten ist der Zaun defekt
Anmeldung zuzm 360° Rundgang: https://360.weimar-des-nordens.de/OC112
Ausstattung:
BAUART
- Klinker- Putzfassade
- Satteldach
TECHNIK
- Gas-Zentralheizung (in Doppelhaushälfte)
- Kunststoff-Iso-Fenster
- Einbauküche
- Dischbad
AUFTEILUNG
UG:
- Teilkeller mit WM-Anschluss und Gaszentralheizung
EG:
- Wohnzimmer/ Esszimmer
- Küche angrenzendem mit HWR-Bereich
- Duschbad
- große Diele mit Zugang zur Terrasse
OG:
- Schlafzimmer über ein Durchgangszimmer zu erreichen
- Flur mit Zugang zur Dachterrasse
- kleines Zimmer
Energieausweis: in Vorbereitung, liegt zur Besichtigung vor
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 3.000,00 €
Käuferprovision: 2,9% inkl. 19% MwSt
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Lagebeschreibung:
Cismar ist ein Ort mit etwa 800 Einwohnern in der Gemeinde Grömitz im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Kern des Ortes ist ein ehemaliges Benediktinerkloster, das Kloster Cismar, das 1245 von Lübeck nach Cismar verlegt wurde.
Seit 1999 gehört Kloster Cismar zur Stiftung Schleswig-Holsteinische Landesmuseen Schloss Gottorf. In den Ausstellungsräumen des Klosters finden seitdem Kunstausstellungen von überregionalen Bedeutungen statt, im Winter Konzerte des Förderkreises Kloster Cismar e.V.
Cismar ist ein Ortsteil des beliebten Ostseebades Grömitz mit seinem 8 km langen Strand. Erleben Sie eine frische Briese an der See. Sonne gibt es mehr als in den meisten Regionen Deutschlands. Dazu ein Südstrand in gut 4km - zum Verlieben. Auch deshalb ist Grömitz das Ostseebad der Sonnenseite.
Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Weimar des Nordens Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Weimar des Nordens Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Weimar des Nordens Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die Provision/Maklercourtage in Höhe von 2,9% des Kaufpreises, an die Weimar des Nordens Immobilien GmbH, gegen Rechnung zu zahlen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: OC112
