3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 60 m²
13359 Berlin (Gesundbrunnen)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

+ Vermietet
+ Gute Raumaufteilung
+ Große Zimmer
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Keller
+ Umfangreiche Renovierungen 2018
+ Gute Lage in Berlin-Wedding

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2224481?accessKey=60ce +++

Eine verlässliche Kapitalanlage im aufstrebenden Berliner Stadtteil Wedding bietet sich Ihnen mit dieser 3-Zimmer-Wohnung. Die ca. 60,79 m² große Immobilie ist seit 2014 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.560 €.

Dank der guten Aufteilung sind alle Räume direkt vom Wohnungsflur zu erreichen. Hierzu gehören das großzügige Wohn- sowie die beiden geräumigen Schlafzimmer. Ergänzt werden diese durch die Küche sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Für den Hausrat steht zusätzlich ein Kellerabteil bereit.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1942 erbauten Mehrfamilienhauses. Im Jahr 2018 wurden die Böden komplett neu mit Laminat ausgelegt und die Wände neu tapeziert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 195 € und 83 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1029992

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR

Gesamtfläche: 60,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

13359 Berlin (Gesundbrunnen)

Die Wohnung befindet sich in urbaner Lage im zentralen Berliner Stadtteil Wedding, der zum Bezirk Mitte gehört. Wedding ist als aufstrebender Stadtteil bekannt, der sich gerade bei Jüngeren aufgrund vielseitiger Freizeitangebote und der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wachsender Beliebtheit erfreut.

Im Soldiner Kiez kann in fußläufiger Entfernung von diversen Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs profitiert werden: In einem Umkreis von 10 Gehminuten sind von der Bäckerei und dem Spätkauf um die Ecke über den großen Supermarkt bis zu Apotheken und Arztpraxen verschiedene Möglichkeiten gegeben. Die etwa 5 Gehminuten entfernte Panke lädt in ca. 5 Gehminuten zu langen Spaziergängen ein.

Bushaltestellen sind bereits in 2 Gehminuten erreicht, Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht ebenso über eine 8 Minuten entfernte Tramhaltestelle und den U-Bahnhof Osloer Straße, der Anschluss an die U-Bahnlinien 8 und 9 bietet.