Ausstattung: Badewanne, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Einfamilienhaus in Nordleda
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt an einer gut asphaltierten Nebenstraße mit älterem Baumbestand vorne. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 32m und eine Tiefe von ca. 110m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Garten, sowie kleinem Waldstück.
Carport mit Schuppen. Ein Holzschuppen im Garten um Kaminholz zu lagern.
Wohnzimmer mit Kamin. In den Fluren unten und oben befindet sich jeweils ein Pelletofen.
Das Haus verfügt über eine Hauswassersolaranlage. Im August 2016 wurde eine neue Gasheizung der Marke Vaillant und komplett neue Heizkörper verbaut.
Das Haus verfügt über eine offene Holzbalkendecke. Die Balken sind tragend und sichtbar.
Es sind Kunststoffenster mit Isolierverglasung und Sprossen in weiß eingebaut. In den Schrägen sind Veluxfenster.
Ausstattung:
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Durch die Solaranlage wird in den sonnigen Monaten keine zusätzliche Energie benötigt um warmes Wasser zu erhalten. Die Pelletöfen helfen vor allem in der Übergangszeit Gas zu sparen.
Die Energieeffizienzklasse ist eine Schätzung meinerseits, da der Energieausweis noch von der Heizungsfirma ausgestellt werden muss.
In den 85 Euro Nebenkosten monatlich, ist das Wasser mit drin. Wenn sie nicht wesentlich mehr als 165 cbm Wasser im Jahr verbrauchen !
Die 160 Euro Heizkosten monatlich sind ebenfalls eine Schätzung meinerseits, da ich noch keine
Verbrauchsdaten der jetzigen Mieter habe. Die neue Heizung hat die Energieeffizienzklasse A.
Sonstiges:
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Nettokaltmiete: 615,00 €
Nebenkosten: 85,00 €
Heizkosten: 160,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.200,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 168m²
Grundstücksfläche: ca. 3300m²
Objektzustand: modernisiert
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 28 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1988
Verfügbar ab: 01.08.2017
Anbieter-Objekt-ID: 106761