Haus zum Verkauf €259.000
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Ortslage der Gemeinde Gerwisch im Jerichower Land. Die Gemeinde Gerwisch ist ca. 15 km von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Das Grundstück ist mit dem Haupthaus, einem Seitengebäude und einer Scheune bebaut. Das ca. 1955 errichtete Haupthaus wurde 2009-2010 saniert. Die Gasheizung wurde 1994 eingebaut. Im EG befindet sich eine Wohnung mit ca. 50 m² und ein Gewerbeteil mit ca. 120 m² (inkl. Seitengebäude), welches an ein Friseurgeschäft vermietet ist. Im OG ist eine weitere Wohnung mit ca. 78 m². Beide Wohnungen sind vermietet. Der Keller wird teilweise von den Mietern genutzt. In der Scheune ist eine Wohnung mit ca. 48 m² ausgebaut, welche auch vermietet ist. Neben einem Durchgang zum Garten kann der Rest der Scheune für Lagerzwecke vom neuen Eigentümer individuell genutzt werden. Das Dach der Scheune wurde 2010 neu gedeckt und die Heizung für die Wohnung und das Friseurgeschäft wurde 2015 erneuert. Das Grundstück hat eine Toreinfahrt, so dass der Innenhof befahren werden kann. Hinter der Scheune ist noch eine Fläche, welche als Garten- und Ruhefläche genutzt werden kann. Die Jahres-Ist-Miete beläuft sich auf 16.350 €.
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Maklercourtage: 7,14 % inkl. ges. MwSt.
