2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 61 m²
2,975 % inkl. MwSt.
1 Stellplatz
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Bergblick-Panorama
Markenküchengeräte (Siemens)
Einbauküche aus Holz
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Kaminanschluss
Duplexstellplatz mit Fernbedienung
beleuchtetes Kellerabteil mit Strom
Wasseranschluss auf der Terrasse
umfassende Renovierungen/Modernisierungen im Jahr 2001/2002
Einrichtung im Landhausstil kann zu großen Teilen übernommen werden
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt auf 2 Ebenen im Erdgeschoss und Souterrain eines 1990 errichteten
Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Parteien.
Egal ob als Feriendomizil für entspannte oder auch aktive Auszeiten vom Alltag oder als Zuhause in einem Umfeld, wo andere Urlaub machen - der charmante Charakter dieser einladenden und freundlichen Wohnung mit Bergblick-Panorama ist in vielerlei Hinsicht attraktiv.
Empfangen werden Sie von einer Diele mit Stellmöglichkeit für eine Kommode und einer praktischen Nische
für eine Garderobe. Rechter Hand befindet sich ein grau marmoriertes vollgefliestes Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche und weißem Sanitär.
Durch einen hölzernen Doppelflügel erreichen Sie den lichtdurchfluteten und offenen Wohn-/ Essbereich mit integrierter Wohnküche aus Fichtenholz und heller Arbeitsplatte. Die Küche in U-Form verfügt über eine Herd-Ofen-Kombination (Siemens), einen Kühlschrank (Siemens) und eine Spülmaschine (Siemens) und bietet ausreichend Stauraum.
Der offene Wohn-/Essbereich ist mit hellem Laminatboden ausgestattet und bietet Platz für stilvolle Gestaltung sowie den Zugang auf die nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse. Eine vorhandene Gaube in Südost-Ausrichtung mit maßgefertigter Eckbank eignet sich optimal für einen gemütlichen Essbereich. Über eine edle offene Wendeltreppe mit Holztrittstufen erreichen Sie vom Wohnzimmer aus das Souterrain der Wohnung. Dort befinden sich ein Flur, der mit einem geräumigen Einbauschrank aus Holz mit Schiebetür ausgestattet ist, ein großzügiges Schlafzimmer mit Fenster, ein vollgefliestes Badezimmer mit Fenster, welches neben dem Grundsanitär zusätzlich über eine Badewanne verfügt und ein separater Abstellraum.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die ruhig gelegene Terrasse ist nach Süd-Osten ausgerichtet und lädt zu entspannenden Stunden oder geselligem Beisammensein mit Freunden ein. Der vorgelagerte Garten ist Gemeinschaftseigentum, kann jedoch genutzt werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Duplexstellplatz, sowie eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss.
Der Verkauf erfolgt im Kaufangebotsverfahren. Das Kaufangebotsverfahren ist keine Auktion!
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe
des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung
Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben
Sie ein schriftliches Angebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für
das Objekt zu zahlen!
Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 330.000,- Euro liegen.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Kaufangebotsverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
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Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision
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Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe
abgeschlossen.
Nutzfläche: 20,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,71 m², Kellerfläche: 4,56 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
82433 Bad Kohlgrub
Bad Kohlgrub, eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen liegt wunderschön im Naturpark Ammergauer Alpen in der Zugspitz Region. Der Gesundheitsort mit dem höchstgelegenen Moorbad Deutschlands ist seit 1871 Kurort, die Bergkieferhochmoor-Bäder sind bekannt für die wohltuende Wirkung bei vielfachen Beschwerden. Im Kurpark gibt es zudem einen Barfußweg sowie ein Kneippbecken.
Sport und Entspannung bietet das Hörnle, ein echter Geheimtipp, mit seinen drei Gipfeln. Mit der Hörnlebahn in Bad Kohlgrub geht es im Sommer und im Winter rasch hinauf in aussichtsreiche Höhen und an den Startpunkt von Wanderwegen, Skipisten und einer sensationellen Rodelbahn. Das Hörnle ist ein echter Ganzjahresberg für Familien und Naturliebhaber mit spektakulärer Aussicht bei schönem Wetter über die Ammergauer Alpen. Genießen Sie bayrische Köstlichkeiten auf der Sonnenterrasse der Hörnlehütte, die sich unmittelbar neben der Bergstation der Schwebebahn befindet.
In naher Umgebung finden sich Aktivitäten für jeden; Laufen, Walken, Wandern, Tennis, Rodeln, Skitouren, Schneewandern, Eisstockschießen und Gleitschirmfliegen sind einige der beliebtesten Beispiele.
Ausflüge bieten sich auch in das nahegelegene Garmisch-Partenkirchen oder, den Künstlerort Murnau oder auf die Zugspitze an. Im Sommer locken die nahe gelegenen Badeseen, wie zum Beispiel der Soiener See, der Riegsee oder der nur 8 km entfernte Staffelsee vor allem Familien an. Bei schlechtem Wetter sind die Erlebnisbäder Trimini in Kochel am See oder das Erlebnisbad Wellenberg in Oberammergau schnell zu erreichen.
Bad Kohlgrub bietet kurze Wege für die Dinge des täglichen Bedarfs. Egal ob Bäcker, Metzger, Post, Arzt oder Apotheke, alles befindet sich in nächster Nähe, ebenso Cafés und Restaurant. Besonders erwähnenswert ist der fußläufig erreichbare Tante-Emma-Laden, ein seltenes Relikt in der heutigen Zeit, dort findet man regionale Lebensmittel und Vieles mehr. Auch die nostalgische Bücherei von Bad Kohlgrub ist außergewöhnlich und sehenswert. Größere Supermärkte befinden sich in den Nachbarorten, welche in ca. 15 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen sind.
Kita, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich am Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Murnau.
Die Bushaltestelle am Feuerwehrhaus Bad Kohlgrub ist nur 4 Gehminuten und der Bahnhof Kurhaus nur 8 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Vom Bahnhof Kurhaus erreicht man mit der Regionalbahn in 20 Minuten Murnau, Garmisch-Partenkirchen in 1 Stunde.
Mit dem Auto ist man in 25 Minuten auf der A95 Richtung München, in 17 Minuten in Murnau oder in 35 Minuten in Garmisch-Partenkirchen.
