Haus zum Verkauf €220.000 120 m²
92720 Bayern - Schwarzenbach b. Pressath
bisheriger Preis €194.600

Schlagwörter: Grundstück, Neubau, Massivhaus, Doppelhaus

Doppelhaus-Neubau: Ruhig gelegen - unweit von Pressath und Grafenwöhr zu verkaufen!

Lagebeschreibung:
Dieses weitläufige Baugrundstück befindet sich wenige Autominuten südöstlich von Pressath.
Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Grundschule sind hier vor Ort. Verkehrsanbindung haben Sie mit Bus und Bahn, mit der nahegelegenen B 470 und die nur 10 Autominuten entfernt liegende A 93. In Pressath, als Haupteinkaufsort, sind Sie in ca. 8, Grafenwöhr ist in 10 und Weiden in etwa 15 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Dieses moderne Wohndomizil bietet auf ca. 120 m² familienfreundlichen Wohnkomfort.
Dreh- und Angelpunkt ist der offene, weitläufige Wohn-Ess-/Bereich mit bodentiefen
Fenstern und Terrassenzugang. Es bleibt Ihnen überlassen, die Küche offen oder lieber geschlossen zu gestalten. Neben einem möglichen Büro erreichen Sie im Erdgeschoss das Gäste WC. Im Obergeschoss setzt sich die Moderne fort mit einem kompletten Familienbad und zwei weitläufigen Schlafzimmern. Die räumliche Aufteilung und Gestaltung (z. B. ein drittes Schlafzimmer) obliegt frei Ihren Vorstellungen!

Ausstattung:
Angebot und Preis beinhalten das Grundstück UND das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,Nordic SX Twist" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- hochwärmedämmende Ziegelbauweise (U-Wert 0,9)
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit extrem günstigen Verbrauchswerten und exzellenter Energieeffizienz - sowie integrierter Klimatisierung!!
- Fußbodenheizung
- auf Wunsch mit Be- und Entlüftungsanlage
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung und Hausanpassung
- Blower-door-Test
- Kellerangebot auf Wunsch möglich!

Käuferprovision: 2315.74 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.

Daten:
Kaufpreis: 194.600,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 120m²
Nutzfläche: ca. 10m²
Grundstücksfläche: ca. 580m²
Vermietet: nein

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 55 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Baujahr: 2017

Anbieter-Objekt-ID: AS-PE0398