1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
22045 Wandsbek - Hamburg Jenfeld

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Dusche vorhanden, Garage/Stellplatz

Bad Malente 1-Zimmer Eigentumswohnung

Lagebeschreibung:
Die zu kaufende Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage auf dem Godenberg in Bad Malente.

Der Kurort Bad Malente, mit seinen umliegenden Dörfern zählt ca. 11.000 Einwohnern.
Er liegt idyllisch zwischen Kellersee und Dieksee im Herzen der Holsteinischen Schweiz und ist umgeben von Wäldern und der puren Natur.

Egal ob es sich um ein schönes Essen oder um eine Kanutour durch die Seenplatte der Holsteinischen Schweiz handelt, die vielfältigen Angebote der ansässigen Gewerbebetriebe werden sie nicht enttäuschen.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kulturangebote finden Sie hier.

Bad Malente ist ca. 38 km von Kiel, ca. 45 km von Lübeck und ca. 90 km von Hamburg entfernt die nachbarschaftlichen Städte sind alle gut per Auto oder aber auch per Bahn zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Diese kleine Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1992 erbaut wurde. Die zu kaufende Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Der Eingangsbereich beinhaltet einen kleinen Flur mit Anschlüssen für eine Pantryküche und einem stauraumfähigen Wandschrank. Auf 28 m² bietet die Wohnung zudem ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette, sowie ein Wohn/ Schlafzimmer inklusive großer Fensterfront und Balkon. Von dort hat man einen Blick auf eine schöne bewaldete Grünfläche.

Im Gesamtpaket der Wohnung sind zudem ein PKW-Außenstellplatz und ein Kellerraum von 6 m² enthalten.

Das vierteljährliche Hausgeld beträgt 402,00 €.

Geeignet ist diese günstige Wohnung besonders für Singlehaushalte oder als erste eigene Wohnung.
Mit etwas Fürsorge könnte man sie auch als Ferienappartement an die vielen Touristen oder an Schüler der ortsnahen Berufsschulen vermieten.

Ausstattung:
Die Einzimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 28 m².

Der Eingangsflur bietet Platz und Anschlüsse für eine kleine Küchennische und den zuvor beschriebenen Wandschrank.
Das Bad verfügt über Dusche, WC und Waschbecken bei einer Größe von 3,3 m².
Der Wohn/ Schlafraum hat eine Fläche von 14,7 m². Die große Fensterfront, über welche man auf den 4,4 m² großen Balkon gelangt, bietet angenehmes Tageslicht.

Zudem beinhaltet das Wohnungsangebot einen Kellerraum von 6 m² und einen PKW-Außenstellplatz.

Es besteht die Möglichkeit im gemeinsamen Waschkeller eine Waschmaschine anzuschließen.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 139.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992
Die Energieeffizienzklasse ist E.

1 PKW-Außenstellplatz
1 Abstellraum im Keller

Daten:
Kaufpreis: 75.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 28m²
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: Guten Zustand

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 139.80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas