Haus zu vermieten €2.200 350 m²
22609 Hamburg (Osdorf)

6.600 €

Baujahr: 1971
frei ab 01.07.2021

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Dieses helle Endreihenhaus erstreckt sich auf zwei Wohnebenen und bietet Ihnen eine gelungene Raumaufteilung. Mit insgesamt 3,5 Zimmern + Ankleideraum/Büro eignet sich dieses Haus mit Garten insbesondere für die Familie.

Das Erdgeschoss betreten Sie über den geräumigen Garderoben-/ Dielenbereich, von dem wiederum das Gäste-WC abgeht.

Das Wohn-/Esszimmer ist ca. 39 m² groß und bietet ausreichend Stellfläche für Ihr Mobiliar. Von hier haben Sie Zugang auf die Terrasse und den sich anschließenden, nach Westen ausgerichteten Garten.

Die sich ebenfalls im Erdgeschoss befindende Küche, die Sie über die Diele sowie über den Wohn-/Essbereich betreten können, ist mit einer hellen Einbauzeile ausgestattet und verfügt über Ober- und Unterschränken mit viel Stauraum, Geschirrspülmaschine, Spüle, Kühl- Gefrierkombination sowie Cerankochfeld inkl. Backofen.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses teilt sich in drei Schlafzimmer mit größen von ca. 7m², ca. 12m² sowie ca. 22m², einem Ankleide- oder Arbeitszimer (ca. 5m²) sowie zwei Bädern auf.
Das hell geflieste Vollbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Dieses wird über ein Außenfenster belichtet und belüftet. Das Duschbad ist ebenfalls hell gefliest und mit einer Dusche sowie einem Waschbecken ausgestattet.

Im Keller befinden sich neben der Waschküche, ein Vorratskeller, ein Heizungsraum und ein großzügiger Hobbyraum von dem sie sich Zutritt in den Garten verschaffen können.

Die Diele sowie die Küche sind mit Fliesen, der Wohn-und Essbereich mit Stäbchenparkett sowie die Schlafräume mit beigem Teppich versehen.

In den Nebenkosten in Höhe von 460,- Euro sind sämtliche Kosten für Wasser, Strom, Heizung, Versicherungen, Grundsteuer sowie Müllabfuhr enthalten.

Staffel: Die Nettokaltmiete erhöht sich erstmalig nach vier Mietjahr um 200,- Euro.

Mietvertrag: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren abgeschlossen.

Eine Garage wird mitvermietet.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der derzeitigen Situation nur vereinzelt Besichtigungstermine vor Ort anbieten können. Daher möchten wir Sie bitten, sich mit der Lage der Immobilie vertraut zu machen. Sollte Ihr Interesse an einer Besichtigung weiterhin bestehen, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung. Verwenden Sie hierzu die zum Download zur Verfügung stehende Selbstauskunft im Exposé. Nach Prüfung dieser, hoffen wir Ihnen bald einen Termin anbieten zu dürfen, um sich so einen persönlichen Eindruck der Wohnung zu verschaffen. Bleiben Sie gesund!

Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift - auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:

Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können.

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

22609 Hamburg (Osdorf)

Der Oelsnerring befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage an der Grenze Osdorf/ Flottbek, eingebettet in ein Wohngebiet mit Reihenhauszeilen. Die ruhige Umgebung, die vielen herrlichen Parks und die Nähe zur Elbe bieten ideale Rahmenbedingungen für eine vielseitige Freizeitgestaltung auch außerhalb der eigenen vier Wände. Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in Hockey-, Fußball-, Golfclubs und Tennisvereinen sowie in der beliebten Flottbeker Reithalle (NFR) mit Privatstall sowie Reitunterricht für Groß und Klein.

Die unmittelbare Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen: Das Elbe-Einkaufszentrum (EEZ) ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen, zahlreiche Buslinien verkehren von der nahen Bushaltestelle "Hemmingstedter Weg" aus bis Stadtmitte. Die S-Bahnlinie S1 fährt vom Bahnhof Klein Flottbek in ca. 20 Minuten direkt in die Innenstadt.

Diverse Grundschulen sowie die Gymnasien Hochrad, Othmarschen, das Christianeum und die Internationale Schule sind problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine große Auswahl an Kngergärten befinden sich ebenso in Fuß-/ Fahradnähe. Eine ärztliche Versorgung ist u.a. durch die umliegenden Praxen, die Fachärzte im Elbeeinkaufszentrum und der Waitzstraße sowie durch das Krankenhaus Altona und die Klinik Dr. Guth gewährleistet.