3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 103 m²
76549 Hügelsheim

2,975 % inkl. MwSt.

frei ab Sofort

2 Stellplätze

Bis zu 5 Zimmer ausbaufähig!

-Balkon mit Markise
-Gäste WC
-2 Stellplätze
-Kellerabteil
-Fahradkeller
-Garten Mitbenutzung
-Gas Zentralheizung
-Kunststoffisolierfenster (2021)

Zur Verfügung steht diese großflächige, praktisch geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit einem ausbaufähigen Dachgeschoss.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und unterteilt sich in geräumigem Flur mit Einbauschrank, Wohnküche, großem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken, Badezimmer mit Bad und Dusche und einem Gäste WC.

Dazugehörig ist ebenso das Dachgeschoss mit ca.72 m² Nutzfläche, welches Sie bei Bedarf ausbauen können und somit den ganzen Wohnbereich in eine Maisonette-Wohnung verwandeln.So gewinnt man bis zu 2 Zimmer mehr.

Zudem bietet die Wohnung 2 zugehörige Stellplätze und einen Kellerabteil.

Rundum dem Haus gibt es mehrere Grünflächen,die Sie in Ihrer Freizeit nutzen können sowie einen kleinen Spielplatz der schnell erreichbar ist.

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Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf um weitere Informationen zu bekommen.

Das Angebot weicht von den allgemeinen Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien ab.

Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen die Immobilie zu den Sonderkonditionen der LBS

Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021

76549 Hügelsheim

Hügelsheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene. Der gleichnamige Kernort ist etwa 1,5 km von dort etwa in Südwest-Nordost-Richtung fließenden Rhein entfernt und befindet sich 10 km südwestlich der Kreisstadt Rastatt.

Zur Gemeinde Hügelsheim gehören Dorf Hügelsheim und die Siedlung Kleinkanada. Im Gemeindegebiet liegt die Wüstung Heitterbach.

Neben Kindergarten und Grundschule gibt es in Hügelsheim auch eine weiterführende Schule, andere weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus zu erreichen.

Die Buslinie 234 fährt regelmäßig von dort ab, und bringt Sie direkt an den Rastatter Hauptbahnhof oder an die Schulen.

Auch Baden-Baden erreichen Sie bequem mit dem Auto.