3-Zimmer Wohnung zu vermieten €859 86 m²
21039 Börnsen

2577 €

frei ab 01.08.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

- Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Börnsen-Mitte.
- Es gibt einen 2-teiligen Wohnbereich mit offenem Übergang,
daher wurde sie mit 2-3 Zimmern definiert (s. Fotos).
- Sie haben ein eigenes Dachgeschoß für sich in einem sehr
ansprechenden, individuellen Architektenhaus.
- Beim Stellplatz handelt es sich um eine separate Garage mit
eigenem Stromanschluss.
- Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach,
Geschirrspüler, Dunstabzug
- Alle Wohnraeume Sued-Westlage

0. Allgemein: Die Wohnung hat eine gehobene Ausstattung.
1. Bodenbeläge: Küche: V&B Fliesen
Bad: italienische Fliesen
In allen Wohnbereichen Landhausdielen
2. Wände: Raufaser weiß
3. Türen: lackierte Holz-Kassetten-Türen
4. Elektrik: Die Wohnbereiche haben überdurchschnittlich
viele Steckdosen und SAT-Anschlüsse für TV
5. Fenster: Hochwertige Holzfenster (weiß)
6. Raumhöhe: Sehr großzügige Raumhöhe von ca. 2,70 m
7. Abseiten: Mehrere Abseiten für Abstellmöglichkeiten,
Im Schlafzimmer mit 3 Lamellentüren als
begehbarer Kleiderschrank nutzbar
8. Wände: Der Raum vor der Loggia hat architektonisch
gestaltete Schrägen, die Wände in Küche,
Bad und Wohnbereichen haben alle hohe,
gerade Wände
9. HWR: separater Raum für Hauswirtschaft und
Waschmaschine

Die Versorgungsträger für Strom und Heizung einschl. Warmwasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsträgern ab.

21039 Börnsen

Börnsen liegt direkt am östlichen Stadtrand von Hamburg und ist eine beliebte, aufstrebende Gemeinde mit ca. 5000 Einwohnern.
Börnsen hat viel Natur allerorts zu bieten. Der Sachsenwald, die angrenzende Dalbekschlucht, die Wentorfer Lohe u.v.m. laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, Aldi, Lidl, Getränkemarkt, Drogerie Budnikowski, Bäcker, Fleischerei
Ärzte und Apotheke sind auch vorhanden, Bank, Tankstelle, Restaurants usw.
Es gibt einen Tennisverein, im nahen Umfeld 4 attraktive Golfanlagen, Sportverein, Grundschule, Kindergarten
Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten über die Autobahn schnell erreichbar. Aus Börnsen fährt die Buslinie 12 die S-Bahnstation in Bergedorf an. Weitere S-Bahnstation ist Reinbek.
Alles in allem eine sehr gute Lage vor den Toren Hamburgs!