3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 93 m²
55774 Baumholder

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

vermietet

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Highlight dieser Eigentumswohnung:
+ Großzügig geschnitten mit einer toller Raumaufteilung
+ Fenster sind Dreifachverglasung (2019)
+ Moderne Einbauküche bereits vorhanden
+ Tageslicht-Badezimmer und GÄSTE-WC
+ Große Terrasse
+ Zwei Kellerabteile
+ Großer, gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller
+ Eigener und bequemer PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
+ Gasanschluss für zukünftige Nutzung vorhanden (2020)
+ Haus wird professionell durch eine Hausverwaltung verwaltet
+ Es existiert eine gute Rücklage
+ Autobahnanschluss zu A 62 nur wenige km entfernt

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 6-Parteienhauses. Sie hat eine sehr gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 93 m². Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der große, offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Küche ist bereits ausgestattet mit einer modernen Einbauküche. Das Tageslicht-Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Außerdem ist noch ein praktisches Gäste-WC vorhanden. Die zwei Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten Ihnen genügend Platz für Bett & Co.. Ferner gehört zu dieser Wohnung auch zwei Kellerabteil, ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der unteren Raumaufteilung bzw. dem Grundriss. Es würde uns freuen, Ihnen diese Eigentumswohnung persönlich vorstellen zu dürfen.

Das hier angegebene Hausgeld (€ 251,00) beinhaltet die nicht umlagefähigen Kosten und die umlagefähigen Kosten.


Die beigefügten Bilder entstanden vor dem Einzug der jetzigen Mieter und sollen Ihnen nur einen ersten Überblick ermöglichen und Sie neugierig machen. Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen Ihnen für die Beantwortung Ihrer Fragen und nähere Informationen zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 90.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

55774 Baumholder

Diese Eigentumswohnung befindet sich auf einem großen und beliebten Wohngebiet in Baumholder, unweit der Stadtmitte. Baumholder ist eine Kleinstadt im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Sie hat eine Einwohnerzahl von zurzeit ca. 4.200. Die Stadt ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde Baumholder. Landschaftlich, wirtschaftlich, aber auch gesellschaftlich prägen die hier lebenden US-Amerikaner wesentlich das Stadtbild, was auch dazu führte, dass eine große Fast Food Kette sich hier niedergelassen hat, das sehr zum Vorteil der Einwohner ist. Zudem gibt es ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten (z.B. ein großer Edeka, Norma, Netto usw.). Baumholder verfügt über gute Verkehrsverbindungen: Baumholder ist über die Bundesautobahn A62 (Abfahrt 5-Freisen) erreichbar.

Entfernungen (in ca.):
Idar-Oberstein: 15 km
Saarbrücken: 50 km
Kaiserslautern: 35 km
Trier: 50 km