3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.900 74 m²
01640 Coswig

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

+ Attraktive Wohnlage
+ Terrasse mit Gartenanteil
+ TG-Stellplatz
+ JNKM: ca. 6.204 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 243,5 €
+ Winterdienst und Hausreinigung
+ 2016 neuer Fußboden
+ Badezimmer mit Badewanne und WMA
+ Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Dresden etwa 15 km entfernt

Unweit des Elbufers steht diese vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhauses zum Verkauf und überzeugt mit seinem 2016 erneuerten Laminatboden, den gut geschnittenen Räumen und einer Terrasse mit Gartenanteil, die erholsame Stunden im Freien ermöglichen, weshalb sich Paare und kleine Familien auf der ca. 74 m² großen Wohnfläche rundum wohlfühlen, während Kapitalanleger von einer Jahresnettokaltmiete von ca. 6.204 € profitieren.

Das freundliche Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung, da von hier auch die Terrasse zum Garten hin betreten werden kann. Dank der angrenzenden Küche sind die Wege kurz und schaffen zusammen mit den beiden gemütlichen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenschluss beste Wohn- und Vermietungsbedingungen.

Ein praktisches Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses unkomplizierte Investment ideal ab, für das ein Hausgeld von ca. 243,5 € monatlich fällig wird - ein Anteil von etwa 122,61 € stellt dabei umlegbare Kosten dar. Die Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beläuft sich auf ca. 4.157,96 €.

Objektnr: 1030444

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.204,00 EUR

Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016

01640 Coswig

Nur etwa 30 Autominuten vom Dresdner Stadtzentrum entfernt liegt diese Wohnung im grünen Coswig - einer beschaulichen Kreisstadt an der Elbe, deren nahe gelegenes Ufer zum Spazierengehen bzw. zur sportlichen Betätigung an der frischen Luft einlädt.

Das Zentrum von Coswig liegt etwa 1,6 km entfernt und stellt sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Neben Lebensmitteleinzelhändlern befinden sich u. a. Apotheken, Bankfilialen, Cafés und Imbisse darunter. Der nächste Kindergarten und eine Oberschule sind auch nur etwa 600 m entfernt und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Wohnumgebung.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa eine Gehminute entfernt und bindet zusammen mit dem etwa 1,3 km entfernt liegenden Bahnhof Coswig ideal an den öffentlichen Nahverkehr an. Die Dresdner Innenstadt lässt sich so bequem in etwa 40 Minuten erreichen. Für die gleiche Strecke benötigen Sie oder Ihre Mieter mit dem Pkw eine knappe halbe Stunde, da die Bundesstraße 6 schnell erreicht ist und überdies gut an die Autobahnen 4 und 3 anbindet.