Haus zum Verkauf €697.000 420 m²
23743 Grömitz

1,5% inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Baujahr: 2009
frei ab Nach Vereinbarung

2 Stellplätze

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Allgemein
- Baujahr 2009
- EG Wohnung zwei Zimmer, offene Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Zugang zur Terrasse und Garage
- EG Gästezimmer mit eigenem Duschbad
- Keller Gäste Zimmer mit eigenem Duschbad
- OG Büro mit Balkon
- OG Mietwohnung zwei Zimmer mit großem Sonnenbalkon
- Haus wird zum größtem Teil möbliert übergeben, hierfür gilt die Inventarliste

Bausubstanz
- Erdgeschoß Mauerwerk Kalksandstein (Stein auf Stein)
- Obergeschoss Ytong Porenbeton Steinen
- 120mm Dämmfassade
- Keller Betonsteine mit Beton gefüllt, 70mm Aussendämmung
- Kellerflur und Wohnbereich (Gästezimmer) haben schwimmenden Estrich
- Alle Fenster Isolierverglasung 2 Fach
- Rollladen an den Fenstern zum größten Teil mit elektrischem Antrieb

EG Flur Treppenhaus ca. 5,31m²
- Granitboden
- Wände Glasfasertapete Farbton Vanille
- Edelstahl Handlauf/Treppengeländer
- Türbreiten 80cm
- Haustür Hörmann außen Anthrazit innen weiß mit Milchglas Einlage, Edelstahl Verzierung oben, Einbruchhemmend
- Ritto Twinbus Sprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Kleiner Heizkörper

Gäste Zimmer EG ca. 10m²
- Fliesen Feinsteinzeug
- Möblierung bleibt
- Fernseher Satelliten Anschluß
Duschbad ca. 2m²
- Hänge WC
- kleines Waschbecken
- Handtuchheizkörper
- Fliesen weiß Bordüre grün/orange
- Unterschrank
- Decke Feuchtraumpaneele weiß mit Halogenstrahlern

Wohnung EG Wohnzimmer ca. 27m²
- Bodenfliesen Feinsteinzeug
- Wände gespachtelt und gestrichen
- Kamin drehbar
- Ausgang zur Terrasse
- Fernseh- Satellitenanschluß
- Musikanlage mit zusätzlichem Lautsprecher im Duschbad
- Übergang zur Küche

Küche ca. 7m²
- Nolte Dekor Hellbraun/beige...

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Zu dieser Immobilie haben wir einen 360° Rundgang sowie einen Videofilm mit Luftaufnahmen erstellt.
Die Links hierfür, sowie das Langexposé mit den Aussenbildern senden wir Ihnen gerne, nachdem wir telefoniert haben, per Email zu.
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen mit Emailadresse und Telefonnummer weiter bearbeiten, um Spam Anfragen heraus zu filtern.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sie suchen mit Ihrem Partner/Ihrer Partnerin ein schönes Heim und möchten Wohnen und Arbeiten kombinieren? Platz für Freunde oder die Kinder wäre noch das I-Tüpfelchen? Wir haben da das richtige Objekt für Sie. Dieses 2009 erbaute, hochwertige Zweifamilienhaus strahlt nicht nur durch die sonnig-gelbe Außenfassade und den aus exklusiven Stein- und Kleinbaumkreationen eingefassten Vorgartenbereich gehobenen Komfort aus, sondern überzeugt auch im Inneren. Das herrliche Haus umfasst eine fest vermietete 2-Zimmer-Mietwohnung im OG, eine zwei 2-Zimmer-Wohnung im EG, sowie weitere 2 Gästezimmer mit eigenem Duschbad und ein Büro.

Gemeinschaftlicher Eingangsbereich
Die einbruchhemmende Haustür der Marke Hörmann ist von Außen dem Anthrazit-Ton des Vorgartens angepasst. Von Innen integriert sie sich mit lichtdurchlässiger Milchglaseinlage und schlichten, weißen Design in das Erscheinungsbild des Flurs. Eine akzentuierte Beleuchtung, sowie der weiche Vanille-Farbton der Glasfasertapete sorgt bereits bei Ankunft in das schöne Haus für eine angenehme Atmosphäre. Nach einem erfrischenden Strandspaziergang freuen Sie sich über den wärmenden Heizkörper im Flurzentrum. Der Eingangsbereich besticht durch einen hochwertigen, grauen Granitboden. Von hieraus haben Sie Zugang zum ersten Gästezimmer und zur 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Der halboffene Treppenverlauf mit praktischem Edelstahl-Handlauf an der Wandseite führt Sie in den ersten Stock. Auch die Treppe...

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.Kettler-Immobilien.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 70,87 m², Gesamtfläche: 220,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 13.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.70, Distanz zur Autobahn: 10.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70, Distanz vom Zentrum: 1.00

23743 Grömitz

Grömitz betitelt sich nicht ohne Grund als Ostseebad an der Sonnenseite. Die jodhaltige Ostseeluft und der weiße, breite Sandstrand in sonniger Süd-Ost-Lage gelten seit über 200 Jahren als Magnet für Erholungssuchende. Grömitz ist einer DER Urlaubsorte an der Ostseeküste. Was einmal mit einigen Badekarren und warmen Bädern in Holzbottichen begann, hat sich heute zum Ostsee-Hot-Spot mit reihenweisen Strandkörben, kilometerlanger Promenade und Events durch das ganze Jahr gemausert.

260.000 Übernachtungsgäste reisen hier im Jahr an. Grömitz kann somit 1,6 Millionen Übernachtungen verzeichnen. Hinzu kommen noch die 550.000 Tagesgäste. Vom Ortsteil Lenster Strand, dem FKK-Strand Sonnenland, über den Hundestrand bis zum Naturstrand mit Steilküste hinterm Yachthafen säumen 8 km Strand den Ort. Ob Sonnenbad, Winterspaziergänge oder Wassersport, in Grömitz wird es nie langweilig.

Unterkünfte gibt es zahlreich, von Campingplätzen über Ferienwohnungen bis zu gehobenen Hotels. Grömitz ist ein Wohlfühlort für jedes Urlaubsbugdet und für alle Zielgruppen. Für Familien, Pärchen und Singles jeden Alters wird das ganze Jahr etwas geboten. Das Veranstaltungsprogramm lockt mit Events, wie beispielsweise den kulinarischen Grömettagen, dem Kleinkunstwochenende Grömenade, dem Segelevent Super Sail Tour und nicht zu vergessen, der Höhepunkt des Jahres Ostsee in Flammen. Ende August treffen sich alle Gäste und Einheimische an der fast 400 m ins Meer ragende Seebrücke, um das riesige Feuerwerk mit musikalischer Untermalung anzuschauen.

Von der Seebrücke aus startet das Bäderschiff Seelöwe mit Ausflugsfahrten nach Boltenhagen, Travemünde und Wismar. Wer die Ostsee mal von einer ganz anderen Seite sehen möchte, kann mit der Tauchgondel hinabtauchen und einiges über die hiesige Unterwasserwelt...
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++