6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000 121 m²
01589 Riesa (Pausitzer Delle)

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

+ Paket aus 2 ETW
+ ETW rechts gepflegt und vermietet
+ JNKM: ca. 3.960 €
+ ETW links leerstehend und mit Sanierungsbedarf
+ 2 sonnige Balkone
+ 2 Tageslichtbäder mit Badewanne
+ 2 Kellerabteile und Dachboden
+ Anwohnerparkstraße
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 168 €
+ Ruhige Lage am grünen Stadtrand
+ Gute Innenstadtanbindung

Zum Verkauf steht hier ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus 2 nebeneinander liegenden Eigentumswohnungen in der 1. Etage eines 1961 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger und naturnaher Lage von Riesa.

Die rechte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 3.960 € vermietet. Die linke Wohnung steht derzeit leer und weist umfangreichen Sanierungsbedarf auf (Kosten: ca. 14.500 €). Nach erfolgter Sanierung können Sie die gemütliche Wohnung ebenfalls vermieten oder selbst beziehen und von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren. Denkbar wäre auch die Verbindung beider Wohneinheiten zu einer großzügigen 6-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnungen sind beide ca. 61 m² groß und verfügen jeweils über einen vorteilhaften Grundriss mit 3 hellen Wohnräumen, einer Küche, einem taghellen Wannenbad und einem überdachten Sonnenbalkon mit traumhaftem Weitblick über die grüne Umgebung. Weiteren Komfort bieten 2 private Kellerabteile und eine Anwohnerparkstraße. Im monatlichen Hausgeld von ca. 168 € sind die Kosten für die Hausreinigung und einen Winterdienst bereits inkludiert.

Objektnr: 1030589

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR

Gesamtfläche: 121,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, modernisiert: 1998

01589 Riesa (Pausitzer Delle)

Die Wohnungen bestechen durch ihre schöne Lage am grünen Stadtrand von Riesa. Hier profitieren Sie von einer ruhigen und naturnahen Wohnumgebung mit bestens ausgebauter Infrastruktur und schneller Innenstadtanbindung.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können hier bequem zu Fuß erledigt werden. So befinden sich bspw. der nächste Supermarkt, ein Getränkemarkt und eine Bäckerei nur etwa eine Gehminute entfernt. Familien freuen sich zudem über mehrere Schulen und Kindergärten im Umkreis von maximal einem Kilometer.

Optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr garantiert die nur etwa 4 Gehminuten entfernte Bushaltestelle Humboldtring, die in nur etwa 10 Minuten an die Innenstadt anbindet. Dank der vorteilhaften Lage an den Bundesstraßen 169 und 182 ist Riesa zudem optimal an das bundesweite Straßennetz angeschlossen.