5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €97.000
66538 Saarland - Neunkirchen

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2103750?accessKey=5f79 +++

Zentrumsnah und verkehrsgünstig liegt die hier zum Verkauf stehende 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Nordwestbalkon und guter Erreichbarkeit der Innenstadt. Für Ihre Familie stehen ca. 118 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen bereit. Gegenwärtig wird die Wohnung saniert. Für weitere 25.000 € wird die Wohnung fertiggestellt, sodass Sie bei Einzug von einem neuwertigen Zustand profitieren werden. Aufgrund der vorteilhaften Lage bietet sie sich sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Nutzung als Kapitalanlage an.

Im gut aufgeteilten Objekt erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie 4 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht. Der Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt als attraktiver Außenbereich zu erholsamen Momenten im Freien ein.

Die Wohnung befindet sich im 3. Ober- und Dachgeschoss eines 1950 erbauten Mehrfamilienhauses. Zu den bereits vorgenommenen Arbeiten gehören die Verlegung von Versorgungsleitungen sowie der Einsatz von isolierverglasten Fenstern samt Rollläden in 2020. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung, hier finden Sie auch einen Waschraum. Alle Parteien können zudem vom Garten des Mehrfamilienhauses profitieren.

Das Gebäude befindet sich aktuell im Bau, weshalb noch kein Energieausweis vorliegt.

Objektnr: 1027768

Ausstattung:
+ Maisonette auf 2 Ebenen
+ Balkon mit schönem Ausblick
+ Wird aktuell saniert, Fertigstellung für weitere ca. 25.000 € möglich
+ Großzügiges Wohn- und Esszimmer
+ Tageslichtbad
+ Versorgungsleitungen und Isolierverglaste Fenster 2020 erneuert
+ Kellerabteil
+ Garten zur Mitbenutzung
+ Zentrumsnahe Lage

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 822,03 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 114 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in der Neunkirchener Kernstadt und damit in optimaler Entfernung zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Sportangeboten und den grünen Wald- und Wiesenflächen des Umlands.

So profitieren Sie von einem breiten Angebot verschiedener Supermärkte, Drogerien und Fachhändler, die Sie im Umkreis von ca. 1,5 km erwarten. Der nächste Supermarkt befindet sich in rund 9 Gehminuten. Ebenso durchziehen attraktive Bars und Restaurants das innere Stadtgebiet. Hier ist alles mit dem Fahrrad in unter 10 Minuten zu erreichen!

In Sachen Bildung und Betreuung wartet die Kreisstadt mit einem ebenso breiten Spektrum an Angeboten auf: In Neunkirchen stehen Ihnen diverse Kindertageseinrichtungen sowie eine breite Auswahl an Grund- und weiterführenden Schulen zur Verfügung, welche die Familienfreundlichkeit der Stadt unterstreichen.

Durch die Autobahnen 6 und 8 sind Sie hervorragend an das innerdeutsche Autobahnnetz angeschlossen. Über gleich 2 Bahnhöfe sind Sie schnell und unkompliziert an den Regionalverkehr angebunden. Der Nahverkehr zu den umliegenden Städten und Gemeinden ist durch das regionale Verkehrsnetz geregelt.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 2020

Anbieter-Objekt-ID: a67e83fe19