3-Zimmer Wohnung zu vermieten €530 65 m²
46236 Bottrop (Stadtmitte), Brauerstraße 43

1060,00 €

frei
Geschoss: 3

Objektbeschreibung

Sehr zentral gelegene 3 1/2 Zimmer Wohnung in einem gepflegten 8 Parteien Haus in Bottrop Stadtmitte.
Die Wohnung wurde 2020 / 2021 komplett renoviert. Alle Stromleitungen wurden neu verlegt sowie eine Multimedia Verteilung installiert. Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer verfügen über hochwertige Klimageräte.
Alle Zimmerböden sowie der Flur wurden im Zuge der Renovierung mit hochwertigen Kunststoffböden versehen, alle Innentüren erneuert und das Badezimmer komplett neu gestaltet mit einer großen Dusche sowie einer Handtuchheizung. Ferner verfügt das Badezimmer über ein Fenster.

In der Gemeinschaftswaschküche gibt es einen separaten Stromanschluß sowohl für die Waschmaschine wie auch für den Gemeinschaftstrockner. Ein eigener Trockner könnte auch aufgestellt werden. Ferner verfügt die Wohnung über einen eigenen abschließbaren Keller.

Die Nebenkosten in Höhe von 100,00 Euro sind Vorausberechnungen für 1 Person. Bei 2 Personen würden die Nebenkosten 120 Euro betragen und werden jährlich abgerechnet und ggf. angepasst. Die Flur-und Kellerreinigung erfolgt über eine Fachfirma, ebenso der Winterdienst (beides in den Nebenkosten enthalten).

Die Wohnung wäre optimal für Homeoffice geeignet, der 3. Raum bietet sich als Arbeitszimmer an.

Das gesamte Haus wurde 2020 auf Fernwärme umgestellt, der Energieausweis bezieht sich noch auf die vorherige Heizungsart. Ein neuer Energieausweis ist beantragt.

Brauerstraße 43
46236 Bottrop (Stadtmitte)

Die Wohnung befindet sich ca. 5 Fußminuten vom ZOB entfernt, ebenso die Bottroper Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.