4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
86157 Bayern - Augsburg

Objektbeschreibung:
Bei der hier vorgestellten Eigentumswohnung handelt es sich um eine vermietete Wohnung in Pfersee, zu der ein Kellerabteil sowie ein TG-Platz gehört. Sie liegt in einem Komplex mit insgesamt dreizehn Mehrfamilienhäusern, die von Tiefgaragen vervollständigt werden.
Die Wohnung selbst liegt im I. OG und verfügt über insgesamt vier Zimmer, Bad und Balkon. Das Gebäude bzw. der Gebäudekomplex steht nicht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2000 aufwendig saniert, u.a. wurde die Tiefgarage installiert. Diese Tiefgarage wird in einer der nächsten Jahre noch einmal umfangreich saniert.
Für einen Kapitalanleger wie für einen Selbstnutzer ist die Wohnung gleichermaßen geeignet.

Ausstattung:
Die Wohnung sowie der gesamte Gebäudekomplex ist gepflegt und wird laufend instandgehalten. Wer als Selbstnutzer die Wohnung erwerben möchte, kann sich im Rahmen der finanziellen Möglichkeiten seine/ihre individuelle Ruheoase einrichten.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 3.713,00 €

Gesamtfläche: ca. 94 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,93 m²
Kellerfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt im westlichen Augsburg, im Stadtteil "Pfersee". Die Verkehrsanbindung zur Stadtmitte sowie die überregionale Anbindung ( A8, B2, B17 und ICE-Anbindung) ist sehr gut. Geschäfte des täglichen sowie des langfristigen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Angebote an Bildungseinrichtungen mit Kindergarten und Grundschule, sowie kulturelle Angebote und medizinische Versorgung sind ebenso zahlreich vorhanden.

Sonstiges:
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Wir werden dieses Exposé nach und nach vervollständigen, auch mit Bildern und aktuellen Informationen. Über eine Kontaktaufnahme freuen wir uns!
Zwischenverkauf vorbehalten!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 73 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 86157-I 1