2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 66 m²
34132 Kassel (Oberzwehren)

3,570 % inkl. MwSt.

frei ab sofort

1 Stellplatz

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Zum Verkauf steht eine lukrative Eigentumswohnung in der Kasseler Südstadt, in beliebter Lage im Stadtteil Oberzwehren. Die Wohnlage dieser 2-Zimmer-Eigentumswohnung wird als ruhig und dennoch zentral angesehen und ist absolut familienfreundlich. In wenigen Automieten erreichen Sie die Frankfurter Straße, von der Sie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (DEZ-Einkaufszentrum und viele mehr) erreichen können. Auch die Parkanlage Dönche lädt zu einem ausgedehnten Spaziergang ein und ist nur wenige Gehminuten von Ihrer neuen 2-Zimmer-Eigentumswohnung entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobahnen A44 und A49. In Kassels Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten und regelmäßig mit Straßenbahn und Bus. Die Haltestelle liegt wenige Gehminuten von Ihrem neuen Eigentum entfernt. Das VW Werk Baunatal erreichen Sie mit dem Auto in unter 10 Minuten, die Uni Kasse ist fußläufig erreichbar. Die Wohnung selber befindet sich in einem Mehrparteienhaus und bietet eine gute Ausstattung mit Fliesenfußbodenfußboden, alles ist recht ordentlich und gepflegt. Die Aufteilung der Komfort ETW ist praktisch und eignet sich perfekt für den klassischen Pärchen- aber auch für einen Singlehaushalt. Ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Südbalkon, ein separates Schlafzimmer inkl. Zugang zum Balkon, eine kleine Küche, das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und die Diele/Flur bilden den klaren Grundriss der Wohnung. Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche auf ca. 66,51 m².Die Wohnung steht ab sofort frei zum Verkauf und kann sofort besichtigt werden. Sie ist außerdem interessant für Kapitalanleger welche eine Immobilie zur Vermietung suchen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller in einer separaten Waschküche. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor und gibt einen Endenergieverbrauch von 159 kWh(m².a) bei einer Energieeffizienzklasse von "E". Die Gaszentralheizung wurde 1994 erbaut. Im Kaufpreis inklusive ist außerdem ein Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerraum. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt laut Wirtschaftsplan (2020) ca. EUR 280. Hierauf entfallen noch EUR 34,00 auf die Rücklage. Bei einer eventuellen Vermietung belaufen sich die umlagefähigen Betriebskosten (Hausgeldabrechnung 2019) auf ca. EUR 207,-- inkl. (ca. 93,- EUR) Heizkosten. Die Differenz ist nicht umlagefähig. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung mit der großen, hellen Raumaufteilung sowie der ordentlichen Ausstattung in einem sehr gepflegtem Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, hinterlassen Sie bitte unter "Anbieter kontaktieren" Ihre Kontaktdaten und wir werden Ihnen umgehend nähere Informationen zukommen lassen.

Gesamtfläche: 66,51 m², Grundstücksfläche: 686,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen

34132 Kassel (Oberzwehren)