4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000
Objektbeschreibung:
Stil, Großzügigkeit und Charme sind die Eigenschaften dieser Maisonettewohnung. Sonnige Zimmer, eine gepflegte Ausstattung und die gute Lage sind nur einige der Besonderheiten.
Die Aufteilung, der Wohnfläche von ca. 111 m², ist wie folgt:
- ein Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- ein Arbeitszimmer
- eine Küche
- eine Diele
- zwei Badezimmer
- ein Garten
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss eines gepflegten 2 Familienhauses.
Ausstattung:
Die Ausstattung ist wie folgt:
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Einbauküche
- Fallgitter vor jedem Fenster
- Highspeed Internet (Telekom bis 175 MBit)
- Kaminofen
- Wohnzimmer (Glastüre)
- Terrasse
- Garten
- 2 Stellplätze
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Lagebeschreibung:
Das Anwesen liegt in bevorzugter Lage von Hattingen-Niederbonsfeld und grenzt unmittelbar an den Süden von Essen (Essen-Burgaltendorf), inmitten des Städtevierecks Essen, Velbert, Bochum und Hattingen.
Stadtteil:
Attraktiver Stadtteil mit ca. 6.000 Einwohnern, geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Krankenhaus sowie alle Geschäften des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Weiterführende Schulen, ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Behörden, Kultur sowie Sport befinden sich sowohl im Zentrum von Hattingen als auch in Essen.
Anbindung:
10 Minuten Fahrtzeit zur Autobahn A44 sowie zur nächsten S-Bahn Station (Essen-Kupferdreh, direkter Anschluss nach Essen, Wuppertal und Düsseldorf)
Freizeitmöglichkeiten:
5 Min. zur Ruhr, 10 Min. zum Baldeneysee und 20 Min. zur Elfringhauser Schweiz
Vielfältige Aktivitäten wie Radfahren, Reiten, Kanu, Segeln, Golf, etc.
Zahlreiche Reitställe im Umkreis von 1-2km
20 Min. Fahrtzeit zu den nächstgelegenen Golfplätzen
Sonstiges:
Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieter-Objekt-ID: MG816
