Haus zum Verkauf €448.000 2720 m²
3,57 %
Baujahr: 1989
frei ab Vereinbarung
24 Stellplätze
24 Stellplätze
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in der gefragten Lage "Westpark" auf dem ehemaligen Flugplatzgelände in Bitburg und bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Das Gebäude ist im wesentlichen als Stahlbetonkonstruktion erstellt. Betonsäulen tragen über Unter- bzw. Überzüge eine hoch tragfähige Betondecke, sodass einem zukünftigen weiteren Ausbau nichts im Wege steht. Die lichte Betondeckenhöhe beträgt ca. 3,70 m. In den Büroeinheiten sind die Decken auf etwa 3,00 m abgehangen. Für weitere technische Installationen ist somit genügend Luft nach oben vorhanden. Die Außenwände bestehen aus einer 24 cm dicken Kalksandsteinwand, welche mit 12 cm Ziegel und einer Dämmung aus Mineralwolle verkleidet ist.
Die umbaute nutzbare Fläche beträgt ca. 720 m² und verteilt sich auf eine etwa 250 m² große Lager- oder Produktionseinheit mit einem angrenzenden Büro von etwa der gleichen Größe. Im Gebäude befindet sich eine weitere Bürofläche mit ca. 90 m² sowie einer Betriebswohnung mit einer Größe von rund 75 m². Die angegebenen Flächen werden durch weitere Betriebs- und Lagerräumlichkeiten ergänzt. An das Gebäude grenzt ein befestigter, etwa 400 m² großer Hof mit 12 Parkplätzen. Auf der gegenüberliegenden Stirnseite der Immobilie sind weitere 12 Parkplätze vorhanden.
Die beheizte Lagerfläche ist über ein Rolltor sowie einen separaten Eingang hofseitig zugänglich bzw. befahrbar. Der Bodenbelag der Bürofläche besteht weitestgehend aus Granit. Der Hallenboden wurde im Rahmen der letzten Renovierung geschliffen und kann je nach Nutzung im jetzigen Zustand direkt gefliest oder aber auch Epoxidharz beschichtet genutzt werden.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich einen Top-Standort für Ihre Firma.
Nutzfläche: 720,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz
54634 Bitburg
Bitburg (Kreisstadt Eifelkreis Bitburg-Prüm) hat ca. 16.000 Einwohner. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Krankenhaus, verschiedene Schulen, Bus-/Bahnanschluß, die Gewerbegebiete Auf Merlick und Flugplatz Bitburg sowie die verkehrsgünstige Lage an der B 51 und die Grenznähe zu Luxemburg machen Bitburg zu einem wirtschaftlichen und kulturellen Mittelzentrum. Bitburg ist sehr gut erreichbar über die A 60, nächste Bahnstation ist Bitburg-Erdorf (5 km), nächster Verkehrsflughafen: Luxemburg (50 km). Großstädte in der Umgebung sind Luxemburg (50 km), Saarbrücken (100 km) und Köln (150 km).
